貝殼找房買賣合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方經(jīng)貝殼找房平臺居間介紹，就乙方購買甲方名下房產(chǎn)事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標(biāo)的物基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具體地址，詳細到門牌號]。2.房屋性質(zhì)：[填寫商品房、經(jīng)濟適用房、存量房等具體性質(zhì)]。3.房屋建筑面積：[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]。5.房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]。二、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在[具體付款日期]前，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向貸款銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照國家規(guī)定執(zhí)行。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后視為乙方已支付相應(yīng)購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，提供真實有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料，并如實告知乙方房屋的瑕疵情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、鄰里糾紛等可能影響乙方使用或權(quán)益的事項。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交資料等。辦理過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責(zé)保持房屋的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用，但雙方另有約定的除外。5.甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供房屋的相關(guān)資料，如房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照甲方或居間方的要求，及時提供辦理房屋交易及過戶手續(xù)所需的資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。4.在房屋交付時，乙方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的驗收，具備正常使用條件。甲方已結(jié)清房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同辦理交付手續(xù)，乙方對房屋進行查驗，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。房屋交接單作為房屋交付的憑證。五、違約責(zé)任1.如甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的房屋權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失等。4.如乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照逾期時間向甲方支付違約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同關(guān)于乙方逾期付款的約定執(zhí)行。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照房屋成交價格的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，貝殼找房平臺留存一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（甲方）簽字（或蓋章）：買受人（乙方）簽字（或蓋章）：貝殼找房平臺蓋章：以上是一份貝殼找房買賣