老房翻新轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原房東）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意對(duì)該房屋進(jìn)行翻新后予以轉(zhuǎn)租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混、框架等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面破舊、地面磨損等]。2.翻新內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行全面翻新，翻新項(xiàng)目包括但不限于：室內(nèi)墻面、頂面的粉刷或裝飾；地面的鋪設(shè)或修復(fù)（具體材質(zhì)）；水電線路的改造與優(yōu)化；廚房、衛(wèi)生間的潔具更換及防水處理；門窗的更換或維修；其他雙方約定的翻新項(xiàng)目（如有）。翻新應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑質(zhì)量、安全等標(biāo)準(zhǔn)，并使用符合環(huán)保要求的材料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房屋翻新及轉(zhuǎn)租活動(dòng)。有權(quán)對(duì)乙方的翻新及轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行翻新及轉(zhuǎn)租。協(xié)助乙方辦理與翻新及轉(zhuǎn)租相關(guān)的必要手續(xù)（如有），如提供房屋相關(guān)資料等。保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常翻新及轉(zhuǎn)租的權(quán)利瑕疵。在翻新期間及轉(zhuǎn)租期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)該房屋進(jìn)行翻新，并在翻新完成后進(jìn)行轉(zhuǎn)租。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)獲得相應(yīng)的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋翻新，確保翻新質(zhì)量符合要求。翻新過程中應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為，如擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)等。負(fù)責(zé)翻新所需的全部費(fèi)用，包括但不限于材料采購、人工費(fèi)用等。在翻新完成后，按照本合同約定的條件和期限進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變轉(zhuǎn)租條件。轉(zhuǎn)租過程中應(yīng)向次承租人如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括翻新情況、房屋現(xiàn)狀等。定期向甲方通報(bào)房屋翻新及轉(zhuǎn)租情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在本合同終止或解除后，按照合同約定將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、翻新期限及轉(zhuǎn)租期限1.翻新期限乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對(duì)房屋進(jìn)行翻新，翻新工作應(yīng)在[X]日內(nèi)完成。如因不可抗力或甲方原因?qū)е路鹿ぷ餮诱`的，翻新期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.轉(zhuǎn)租期限自房屋翻新完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起，乙方有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限為[X]年。轉(zhuǎn)租期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方是否續(xù)租或終止轉(zhuǎn)租。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方轉(zhuǎn)租該房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金應(yīng)按照[支付周期，如月、季等]支付。2.支付方式次承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到次承租人租金后的[X]日內(nèi)向甲方支付租金收益，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。五、押金及退還1.押金次承租人在簽訂轉(zhuǎn)租合同之日應(yīng)向乙方支付押金人民幣[X]元。2.押金退還在轉(zhuǎn)租期限屆滿且次承租人無違約行為，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好交還乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給次承租人。如因次承租人原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用后將剩余部分退還給次承租人。六、房屋維修及保養(yǎng)1.翻新期間維修在房屋翻新期間，乙方負(fù)責(zé)對(duì)翻新過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修整改，確保翻新質(zhì)量符合要求。2.轉(zhuǎn)租期間維修轉(zhuǎn)租期間，房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：因乙方或次承租人使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方或次承租人負(fù)責(zé)維修；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；其他原因造成的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未向乙方提供房屋合法產(chǎn)權(quán)證明或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常翻新及轉(zhuǎn)租的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于翻新費(fèi)用、預(yù)期轉(zhuǎn)租收益等。若甲方擅自干涉乙方對(duì)房屋的正常使用和管理，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的翻新內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限進(jìn)行房屋翻新，每逾期一日，應(yīng)按照翻新總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金收益，并按照翻新總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。若乙方在翻新過程中擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金收益，并按照翻新總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。若乙方未按照本合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變轉(zhuǎn)租條件，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金收益，并按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還已收取的租金收益，并按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)給甲方造成的全部損失。3.次承租人違約責(zé)任若次承租人未按照本合同約定按時(shí)支付租金或違反轉(zhuǎn)租合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)按照轉(zhuǎn)租合同約定追究次承租人的違約責(zé)任，要求次承租人承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)將次承租人違約情況及時(shí)通知甲方。如因次承租人違約導(dǎo)致乙方無法履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定向甲方支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同