老樓電梯改造合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有老舊樓房需要進行電梯改造，乙方具備電梯改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行老樓電梯改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造電梯所在樓房位于[具體地址]的[樓號]號樓，該樓為[層數(shù)]層的住宅/商業(yè)樓，建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.電梯現(xiàn)狀現(xiàn)有電梯型號為[電梯型號]，制造廠家為[廠家名稱]，已使用[使用年限]年，存在[列舉現(xiàn)有問題，如運行故障頻繁、安全性能下降等]等問題，無法滿足當(dāng)前居民/商戶的正常使用需求及安全標(biāo)準(zhǔn)。3.改造內(nèi)容電梯設(shè)備更換：拆除原有老舊電梯設(shè)備，更換為符合國家標(biāo)準(zhǔn)且具備[列舉所需功能，如智能控制系統(tǒng)、節(jié)能裝置等]功能的新型電梯，型號為[新電梯型號]，由[新電梯制造廠家名稱]生產(chǎn)。電梯安裝工程：在原電梯井道基礎(chǔ)上，按照新電梯的安裝要求進行重新布局和安裝施工，包括軌道鋪設(shè)、轎廂安裝、門系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)布線等一系列安裝工作，確保電梯安裝牢固、運行平穩(wěn)。配套設(shè)施升級：對電梯相關(guān)的配套設(shè)施進行升級改造，如增加電梯通風(fēng)系統(tǒng)、完善電梯監(jiān)控系統(tǒng)、優(yōu)化電梯呼叫系統(tǒng)等，以提升電梯整體性能和使用舒適度。安全防護裝置安裝：安裝符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)的安全防護裝置，如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖保護裝置等，確保電梯運行安全可靠。機房改造：對電梯機房進行改造，包括機房地面處理、墻面粉刷、電氣線路整理、通風(fēng)設(shè)備更新等，為電梯設(shè)備提供良好的運行環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的方式和時間，對改造工程進行驗收。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與電梯改造相關(guān)的樓房原始資料，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)圖紙、電梯井道圖紙、供電系統(tǒng)圖紙等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理電梯改造所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。協(xié)調(diào)改造工程施工過程中與其他居民/商戶的關(guān)系，確保施工順利進行，避免因協(xié)調(diào)不暢導(dǎo)致施工延誤或阻礙。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取改造費用。根據(jù)改造工程的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定的改造內(nèi)容和要求進行電梯改造工作，確保改造質(zhì)量和安全性能符合要求。制定詳細的改造施工方案，并提交給甲方審核。施工方案應(yīng)包括施工進度計劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。施工過程中，負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊居民/商戶的人身安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報改造工程進展情況，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。改造工程竣工后，負責(zé)整理和提交相關(guān)竣工資料，包括但不限于施工圖紙、設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告、安全驗收報告等，并配合甲方進行驗收工作。對改造后的電梯提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)負責(zé)免費維修、更換有質(zhì)量問題的零部件等。質(zhì)保期自驗收合格之日起計算，具體質(zhì)保期限為[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的老樓電梯改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含電梯設(shè)備采購、安裝工程、配套設(shè)施升級、安全防護裝置安裝、機房改造以及質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)等全部費用，但因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更、工程量增加等額外費用除外。（二）支付方式1.合同簽訂后：甲方支付改造費用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到預(yù)付款后開始安排改造工程相關(guān)事宜。2.電梯設(shè)備發(fā)貨前：甲方支付改造費用的[發(fā)貨款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方收到該款項后通知電梯設(shè)備供應(yīng)商發(fā)貨。3.電梯安裝工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成井道改造、轎廂安裝等]：甲方支付改造費用的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.改造工程竣工并通過驗收后：甲方支付剩余改造費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工程期限（一）開工日期本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在[具體開工日期]開始電梯改造工程施工。（二）竣工日期預(yù)計改造工程竣工日期為[預(yù)計竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，竣工日期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致無法正常施工的。2.甲方提出設(shè)計變更或增加工程量，導(dǎo)致施工時間延長的。3.因甲方協(xié)調(diào)不暢，致使施工受到阻礙，無法按原計劃進行的。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方進行的電梯改造工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及本合同約定的要求，具體包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)：1.《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）2.《電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50310）3.《電梯監(jiān)督檢驗和定期檢驗規(guī)則—曳引與強制驅(qū)動電梯》（TSGT7001）（二）驗收1.中間驗收在電梯設(shè)備安裝過程中，乙方應(yīng)通知甲方進行中間驗收，驗收內(nèi)容包括設(shè)備安裝質(zhì)量、軌道鋪設(shè)、電氣布線等。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。2.竣工預(yù)驗收改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工預(yù)驗收申請，并提供相關(guān)竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織進行竣工預(yù)驗收。如預(yù)驗收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負責(zé)整改，整改合格后重新申請預(yù)驗收。3.竣工驗收竣工預(yù)驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請。甲方應(yīng)在收到申請后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和專業(yè)人員進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告，作為工程交付使用的依據(jù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停工作而遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致改造工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已完成的改造工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或安全隱患的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天且經(jīng)甲方催告后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照本合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方改造工程質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場處理問題，如逾期未到達，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴