聯(lián)建房抵押分割協(xié)議書甲方（抵押權人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就位于[聯(lián)建房具體地址]的聯(lián)建房（以下簡稱“該聯(lián)建房”）存在抵押及分割相關事宜，為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、聯(lián)建房基本情況1.聯(lián)建房位置：該聯(lián)建房位于[詳細地址]，具體坐落于[具體樓棟號、單元號、房號]。2.聯(lián)建房面積：經(jīng)雙方共同確認，該聯(lián)建房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.聯(lián)建房結(jié)構(gòu)：該聯(lián)建房為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.聯(lián)建房現(xiàn)狀：該聯(lián)建房目前處于[已建成/在建/未建等狀態(tài)]，已完成[相關建設進度說明，如主體結(jié)構(gòu)完工、內(nèi)外裝修情況等]。二、抵押情況說明1.抵押原因：乙方因[具體借款用途或其他債務原因]，將該聯(lián)建房抵押給甲方，作為履行債務的擔保。2.抵押登記情況：雙方已于[抵押登記日期]在[抵押登記機關名稱]辦理了抵押登記手續(xù)，抵押登記證明編號為[具體編號]。3.抵押范圍：本次抵押范圍包括該聯(lián)建房的土地使用權及地上建筑物、附著物等全部權益。三、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在乙方未履行到期債務或者發(fā)生雙方約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，甲方有權依法處置抵押物，并就處置所得價款優(yōu)先受償。有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供與抵押物相關的資料、信息，并配合甲方辦理與抵押及分割相關的手續(xù)。對抵押物的現(xiàn)狀進行監(jiān)督檢查，在發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情形時，有權要求乙方采取相應措施予以解決。2.義務妥善保管抵押物相關資料，不得向任何第三方泄露乙方的商業(yè)秘密及抵押物相關信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。在實現(xiàn)抵押權過程中，應按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進行操作，保障乙方的合法權益。在乙方履行完債務或其他相關義務后，協(xié)助乙方辦理抵押注銷登記手續(xù)。（二）乙方權利與義務1.權利在履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方解除對抵押物的抵押限制。對抵押物享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害抵押物價值或影響甲方抵押權的實現(xiàn)。在抵押物價值明顯減少時，有權要求甲方提供相應的擔保，以保障甲方抵押權的實現(xiàn)。2.義務按照本協(xié)議約定按時足額履行債務或其他相關義務，確保甲方抵押權不會因乙方原因而受到損害。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好狀態(tài)，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，乙方應承擔相應的賠償責任。向甲方如實提供抵押物的真實情況，包括但不限于房屋建設情況、產(chǎn)權情況、是否存在糾紛等。如因乙方隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔。四、聯(lián)建房分割約定（一）分割原則1.雙方應遵循公平、合理、合法的原則進行聯(lián)建房分割，確保分割后的各方權益得到充分保障。2.分割應不影響抵押物的整體價值及甲方抵押權的實現(xiàn)，不得損害其他第三方的合法權益。（二）分割方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定按照[具體分割方式，如按樓層分割、按面積比例分割等]對該聯(lián)建房進行分割。具體分割如下：[詳細說明分割后的具體范圍，如分割給甲方的部分為[具體房號、面積等]，分割給乙方的部分為[具體房號、面積等]]2.分割后的聯(lián)建房各自獨立使用、管理，但應共同維護與該聯(lián)建房相關的共有部分，如樓梯、電梯、外墻等，分擔相應的維護費用。（三）分割手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向[相關部門名稱，如房地產(chǎn)管理部門]申請辦理聯(lián)建房分割的相關手續(xù)，提交本協(xié)議及其他所需資料。2.辦理分割手續(xù)所需的費用，由[雙方協(xié)商確定分擔方式，如各自承擔或按比例分擔等]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，包括但不限于未按時足額履行債務、擅自改變抵押物狀態(tài)、隱瞞抵押物真實情況等，甲方有權采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違約行為嚴重影響甲方抵押權的實現(xiàn)，甲方有權提前實現(xiàn)抵押權，處置抵押物。3.任何一方違反本協(xié)議關于聯(lián)建房分割的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并負責承擔因違約給對方造成的全部損失。如違約行為導致分割手續(xù)無法正常辦理或給第三方造成損失的，違約方應承擔相應的法律責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一