2025年教育機構(gòu)場地使用合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]甲方（出租方）：全稱：[甲方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]注冊地址/通訊地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]乙方（承租方）：全稱：[乙方全稱]（2025年教育機構(gòu)）法定代表人/負責人：[姓名]統(tǒng)一社會信用代碼/組織機構(gòu)代碼證號：[代碼]注冊地址/經(jīng)營地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]電子郵箱：[郵箱]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方場地用于開展教育機構(gòu)業(yè)務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃標的物甲方同意將位于[省、市、區(qū)、具體街道地址]的[建筑物名稱或編號]，具體范圍為[詳細描述，如：第X層X室至X室，包括走廊、樓梯間等]（以下簡稱“租賃場地”）出租給乙方使用。租賃場地的建筑面積約為[面積]平方米。甲方保證其對租賃場地擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租該場地。第二條場地用途1.租賃場地僅能用于乙方開展與“2025年教育機構(gòu)”相關(guān)的教學、培訓、活動、會議、行政辦公等非營利性或營利性教育活動。2.乙方不得擅自改變租賃場地的用途，不得將場地用于任何違法違規(guī)活動，不得存放危險品、易燃易爆物品或進行任何可能危及場地安全的活動。3.乙方如需改變約定用途，須事先征得甲方書面同意。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[年]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止。2.租賃期滿，本合同自動終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[月數(shù)，通常為三個月]日向甲方提出書面續(xù)租請求，并承諾符合本合同約定的條件。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)場地市場情況及乙方經(jīng)營狀況決定是否同意續(xù)租，并提前[月數(shù)，通常為三個月]日書面通知乙方。如甲方?jīng)Q定不同意續(xù)租，應(yīng)給予乙方合理的搬遷時間，并按本合同約定處理場地交接事宜。如乙方未提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期后自動終止，雙方應(yīng)按約定辦理場地交還手續(xù)。第四條租金及支付方式1.租賃場地的租金標準為人民幣[金額]元/[面積單位]/[支付周期，如：年]。本合同項下的租金為[選擇：月租金/季租金/年租金]。2.租金包含[選擇：不包含/包含]物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等。如不包含，則各項費用由乙方另行承擔，具體標準及支付方式為：[詳細說明各項費用的承擔和支付辦法]。3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個[支付周期]的前[具體天數(shù)，如：5]日內(nèi)，將當期應(yīng)付租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶銀行：[甲方開戶行]銀行賬號：[甲方銀行賬號]4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付租金總額的[百分比，如：千分之零點五]向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過[天數(shù)，如：30]天，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回租賃場地，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付相當于[倍數(shù)，如：兩]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的所有損失。第五條場地交付與收回1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)，將符合本合同約定的租賃場地交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)對場地現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署場地驗收確認書。交付內(nèi)容包括但不限于：[列舉主要交付內(nèi)容，如：主體建筑、室內(nèi)裝修、家具、電器等]。2.乙方應(yīng)于本合同終止或提前解除時，在收到甲方書面通知后[天數(shù)，如：30]日內(nèi)，將租賃場地清理干凈，拆除乙方自建或添加的固定設(shè)施（如需拆除，應(yīng)恢復至交付時狀態(tài)或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)），并將場地、設(shè)施、鑰匙等完好交還甲方。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費用（包括但不限于租金、水電費等）。甲方驗收合格后，雙方辦理場地交接手續(xù)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時按照本合同約定將符合條件的租賃場地交付給乙方。2.保證其對租賃場地擁有合法權(quán)利，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.享有按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)承擔費用的權(quán)利。4.負責租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施（如：電梯、空調(diào)、消防系統(tǒng)等）的日常維護、維修及更新改造，確保其處于正常使用狀態(tài)。相關(guān)費用由[選擇：甲方承擔/乙方承擔/雙方另行約定]。5.負責租賃場地的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：保安、保潔、綠化養(yǎng)護、公共區(qū)域的日常維修等，費用由[選擇：甲方承擔/包含在租金內(nèi)/乙方另行支付]。6.協(xié)助乙方辦理與租賃場地使用相關(guān)的、應(yīng)由甲方配合的政府審批或備案手續(xù)。7.在同等條件下，尊重乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。8.不得無故干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對租賃場地的正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定的用途和范圍使用租賃場地，愛惜場地及設(shè)施設(shè)備。2.按時足額支付租金及其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔的費用。3.負責租賃場地的內(nèi)部裝修、改造、設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維護和保養(yǎng)，費用自理。進行裝修或添置固定設(shè)施前，須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方關(guān)于裝修的相關(guān)規(guī)定，確保不影響場地結(jié)構(gòu)安全、消防安全及其他公共使用。4.負責租賃場地的日常管理，包括但不限于內(nèi)部環(huán)境保潔、安全防范（配備必要的消防器材、安防設(shè)施，保障人員安全）、人員管理等。5.確保乙方的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)及教育行業(yè)相關(guān)管理規(guī)定，依法辦理并持續(xù)有效持有開展其教育業(yè)務(wù)的必要資質(zhì)證件。6.自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項稅費，并按時繳納。7.不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方，或用于本合同約定之外的任何用途。8.合同終止時，按照約定時間和要求收回場地并交還甲方。9.負責辦理與自身經(jīng)營活動相關(guān)的保險，可考慮將甲方列為附加被保險人，以降低風險。10.自行承擔因自身原因（包括但不限于管理不善、使用不當、人員行為等）造成的一切損失及第三方索賠，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條裝修與添附1.乙方如需對租賃場地進行裝修或添置不可移動設(shè)施，必須事先向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。設(shè)計方案需報甲方審核批準。2.乙方進行的裝修或添置不可移動設(shè)施，所有權(quán)歸甲方所有。合同終止時，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)將新增的裝修或設(shè)施拆除或恢復原狀，或經(jīng)甲方書面同意后，以該部分的評估價值向甲方支付補償費用。乙方拆除時產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第八條免責與責任1.因不可抗力（如地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行或租賃場地毀損的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力影響消除后，本合同可協(xié)商繼續(xù)履行或解除。2.因甲方原因?qū)е伦赓U場地無法使用，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。因乙方原因（包括但不限于違反本合同約定、管理不善、違規(guī)操作等）導致租賃場地損壞、發(fā)生安全事故或第三方索賠的，由乙方承擔全部責任，甲方有權(quán)要求乙方修復或賠償，并可根據(jù)情節(jié)嚴重程度解除合同。3.因乙方人員或其經(jīng)營活動對第三方造成損害的，由乙方承擔全部賠償責任，甲方不承擔連帶責任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方處理。第九條違約責任除本合同其他條款另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。1.甲方違反交付義務(wù)或交付的場地不符合約定條件，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違反支付義務(wù)，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方擅自改變用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、損壞場地、從事違法活動等，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回場地，要求乙方支付相當于[倍數(shù)，如：兩]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于場地修復費用、空置期租金損失等。4.任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢赱倍數(shù)，如：一]個月租金的違約金。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償由此造成的其他損失。第十條不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔。第十一條保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于場地信息、租金信息、財務(wù)信息、客戶信息、經(jīng)營策略等）承擔保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)在本合同終止后[年數(shù)，如：二]年內(nèi)仍然有效。第十二條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)，如：三]日視為送達）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時視為送達）即視為有效送達。一方