2025前期物業(yè)管理委托合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方對位于市區(qū)路號的項目（以下簡稱“本項目”或“物業(yè)”）提供前期物業(yè)管理服務，乙方同意接受甲方的委托并承諾按照本合同約定提供相關服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：本項目位于市區(qū)路號，具體范圍以本項目《不動產(chǎn)權證書》或相關批文為準。1.2物業(yè)面積：本項目總建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，地下建筑面積為平方米。1.3委托管理范圍：乙方負責對本項目的所有區(qū)域進行全面管理，包括但不限于物業(yè)共用部位、共用設施設備、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、秩序維護等。第二條委托管理內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍：乙方應根據(jù)本合同約定，為甲方及本項目業(yè)主提供以下物業(yè)服務：（1）物業(yè)共用部位的清潔衛(wèi)生；（2）物業(yè)共用設施設備的日常維護與管理；（3）物業(yè)綠化養(yǎng)護服務；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)秩序維護及安全防范工作；（5）業(yè)主戶內(nèi)及專有部分的有償維修服務；（6）其他約定的物業(yè)服務事項。2.2服務標準：乙方應當按照《市物業(yè)服務標準》（或相關行業(yè)標準）提供服務，并根據(jù)本項目實際情況制定具體的服務細則，經(jīng)甲方書面確認后實施。2.3服務時間：乙方應當實施24小時不間斷服務，確保物業(yè)區(qū)域的安全與秩序。第三條雙方的責任與義務3.1甲方的責任與義務（1）甲方應當按照本合同約定支付物業(yè)服務費用；（2）甲方應當向乙方提供本項目相關資料，包括但不限于規(guī)劃文件、設計圖紙、竣工驗收資料等；（3）甲方應當協(xié)助乙方處理與本項目相關的業(yè)主投訴及其他問題；（4）甲方應當監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出合理建議；（5）甲方不得無故終止本合同，除非本合同另有約定或乙方嚴重違約。3.2乙方的責任與義務（1）乙方應當按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質(zhì)量符合約定標準；（2）乙方應當定期向甲方提交物業(yè)服務報告，說明服務內(nèi)容、質(zhì)量及存在問題；（3）乙方應當協(xié)助甲方進行物業(yè)接管驗收工作，并做好相關記錄；（4）乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務義務轉(zhuǎn)包給第三方，除非經(jīng)甲方書面同意；（5）乙方應當嚴格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全有序。第四條物業(yè)服務費用4.1物業(yè)服務費標準：本項目前期物業(yè)服務費標準為：（1）住宅：按建筑面積每月每平方米人民幣元；（2）商業(yè)用房：按建筑面積每月每平方米人民幣元；（3）其他用途物業(yè)：按建筑面積每月每平方米人民幣元。4.2計費方式：物業(yè)服務費按月計算，按（季度/半年/年）支付。計費期間為年月日至年月日。4.3費用支付時間：甲方應在每（季度/半年/年）的第一個月日前向乙方支付上（季度/半年/年）的物業(yè)服務費。4.4費用調(diào)整：在合同期限內(nèi)，如物業(yè)服務成本發(fā)生重大變化（如人工成本、材料價格上漲等），雙方可以協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務費標準，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同的變更與解除5.1合同變更：本合同的任何變更應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。5.2合同解除：（1）任一方不得擅自解除本合同，除非出現(xiàn)以下情形：a.乙方嚴重違反合同約定，且在甲方書面通知后日內(nèi)未予改正；b.甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費，且在乙方書面通知后日內(nèi)未予支付；c.因不可抗力導致合同無法履行。5.3提前終止：如需提前終止本合同，雙方應當提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決相關事宜。第六條權利與義務6.1甲方權利（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，并提出改進意見；（2）要求乙方按時完成物業(yè)服務任務；（3）拒絕支付不符合約定標準的物業(yè)服務費；（4）有權對乙方的物業(yè)服務進行評估，并要求乙方限期整改。6.2乙方權利（1）要求甲方按時支付物業(yè)服務費；（2）拒絕甲方提出的不符合約定的不合理要求；（3）有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；（4）有權對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反管理規(guī)定的行為進行制止和處理。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）甲方未按約定支付物業(yè)服務費的，每逾期一日，應按欠費金額的‰支付違約金；（2）甲方違反本合同約定提前終止合同的，應賠償乙方遭受的損失。7.2乙方違約責任（1）乙方未按約定提供物業(yè)服務的，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（2）乙方擅自將物業(yè)服務義務轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條其他條款8.1合同期限：本合同期限為年，自年月日起至年月日止。8.2合同續(xù)簽：本合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，具體條款另行約定。8.3爭議解決：本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應當通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.5補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：年月日乙方（蓋章）：授