2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)-新建住宅購(gòu)銷合同本合同由以下雙方于市簽訂：甲方（賣方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，乙方為符合購(gòu)房條件的自然人或法人，雙方就新建住宅的購(gòu)銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于市區(qū)（縣）路號(hào)的新建住宅（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）出售給乙方。1.2房屋的建筑面積為平方米，土地使用面積為平方米。1.3房屋用途為（居住/商業(yè)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為（國(guó)有/集體）。1.4該房屋已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或相關(guān)批準(zhǔn)文件，具備合法銷售條件。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方同意該房屋的總價(jià)款為人民幣元（大寫：）整。2.2付款方式：a)一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將全部房?jī)r(jià)款支付至甲方指定賬戶。b)分期付款：首期款項(xiàng)為人民幣元，應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；后續(xù)款項(xiàng)按約定時(shí)間分期支付，具體付款日期詳見(jiàn)附件《付款計(jì)劃表》。2.3甲乙雙方一致同意，若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的萬(wàn)分之作為違約金。第三條房屋交付3.1甲方承諾于年月日前將房屋交付給乙方使用。3.2交付條件：a)房屋符合國(guó)家及地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)擁有合法的驗(yàn)收文件，包括但不限于《竣工驗(yàn)收備案表》、《測(cè)量報(bào)告》等；c)房屋內(nèi)不存在任何未解決的法律糾紛或權(quán)利瑕疵。3.3交付方式：甲方應(yīng)提前日以書面形式通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，雙方共同簽署《房屋交接單》。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：a)按照合同約定的日期、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋建設(shè)并按時(shí)交付；b)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記及土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)權(quán)屬證書交于乙方；c)承擔(dān)在保修期內(nèi)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，確保乙方權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：a)按時(shí)支付合同約定的房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；b)配合甲方完成房屋交付及權(quán)屬登記手續(xù)；c)不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法改建。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未能按期交付房屋，應(yīng)自逾期之日起每日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之，直至實(shí)際交房為止。5.2若乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款或違反其他合同約定，甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同，已付購(gòu)房款不予退還。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不得要求賠償因不可抗力造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件房屋平面圖及配套設(shè)施說(shuō)明；付款計(jì)劃表；房屋質(zhì)量保證書；其他約定事項(xiàng)。甲方（蓋章）：