2025新商業(yè)租賃合同樣本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方為出租方，愿意將合法擁有的商業(yè)場所出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租并遵守本合同的條款。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的商業(yè)場所包括但不限于以下部分：坐落位置：面積：平方米結(jié)構(gòu)：房屋所有權(quán)證編號：其他相關(guān)設(shè)施：（如停車位、倉庫等）1.2乙方確認(rèn)其已實(shí)地考察租賃場所，并對租賃物的現(xiàn)狀、權(quán)屬及可使用性充分了解。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，但乙方需在合同到期日前日向甲方提出書面續(xù)租申請。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租事宜需另行簽訂書面協(xié)議，本合同不自動續(xù)期。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整），年租金為人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合同有效期內(nèi)保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致。3.2租金支付方式：采用方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付；支付時(shí)間為每月日前，需支付至甲方指定賬戶：；甲方應(yīng)于收到租金后日內(nèi)向乙方提供發(fā)票或其他收款憑證。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條押金條款4.1乙方需支付押金人民幣元（大寫：元整），作為履行本合同的保證。4.2押金應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。4.3租賃期滿后，若乙方無違約行為且完成退租手續(xù)，甲方應(yīng)在日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。如因乙方違約導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃物的使用5.1乙方承諾按約定的用途使用租賃場所，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的用途或轉(zhuǎn)作其他商業(yè)用途。5.2乙方在租賃期間，不得擅自對租賃場所進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或添加固定設(shè)施，確需改造的，需提前日以書面形式向甲方提交申請，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方不得要求甲方補(bǔ)償改造費(fèi)用或相關(guān)損失。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃場所及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)按約定交付租賃場所，并確保租賃物及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于適合乙方承租使用的狀態(tài)。6.2甲方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施的維修和更新，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。6.3甲方不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對租賃場所進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。乙方的權(quán)利與義務(wù)6.4乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，妥善使用租賃場所及設(shè)施，不得從事違法活動或損害甲方利益的行為。6.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.6乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第七條維修與保險(xiǎn)7.1租賃場所的日常維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)，費(fèi)用自理。7.3乙方應(yīng)購買租賃場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于乙方的設(shè)備、貨物等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)自行向保險(xiǎn)公司理賠。7.4甲方應(yīng)為租賃場所購買房屋保險(xiǎn)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，甲方應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行，未經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2若乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)沒收押金并要求乙方賠償損失；若甲方違約導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)退還押金及利息，并賠償乙方的直接損失。8.3合同期內(nèi)，任何一方需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，并協(xié)商一致解除。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方書面通知后日內(nèi)仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變租賃場所用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：