2025餐廳場(chǎng)所租賃合同范本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方愿意將位于（城市/地區(qū)）的餐廳場(chǎng)所出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)餐廳，乙方同意承租該場(chǎng)所。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃餐廳場(chǎng)所過(guò)程中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，確保雙方在租賃關(guān)系中享有平等、互利的權(quán)利。1.2合同性質(zhì)本合同為租賃合同，性質(zhì)為經(jīng)營(yíng)性租賃。乙方承租該場(chǎng)所后，應(yīng)依法開(kāi)展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的終止之日終止。第二章租賃場(chǎng)所2.1租賃場(chǎng)所地址甲方出租的餐廳場(chǎng)所位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)所”。租賃場(chǎng)所包括但不限于餐廳內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備及場(chǎng)地。2.2租賃場(chǎng)所面積租賃場(chǎng)所的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3租賃場(chǎng)所現(xiàn)狀租賃場(chǎng)所已具備合法的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于消防驗(yàn)收、衛(wèi)生許可、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。乙方在承租前已對(duì)租賃場(chǎng)所的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并確認(rèn)其符合乙方開(kāi)展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的要求。2.4租賃場(chǎng)所用途乙方承租租賃場(chǎng)所后，僅限于用于餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃場(chǎng)所的用途。第三章租賃期限3.1租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2續(xù)租在租賃期屆滿前日，乙方如需繼續(xù)租賃租賃場(chǎng)所，應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。3.3提前終止在租賃期間，如因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府征用等）導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法繼續(xù)使用，本合同可提前終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四章租金與支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），約合每月人民幣元。4.2租金支付方式租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：4.3租金調(diào)整在租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)不得擅自調(diào)整。如因市場(chǎng)變化或其他合理原因確需調(diào)整租金，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.4其他費(fèi)用除租金外，乙方還需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利甲方有權(quán)按合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)所的使用情況，確保乙方遵守本合同約定及法律法規(guī)。甲方有權(quán)在租賃期屆滿后收回租賃場(chǎng)所。5.1.2義務(wù)甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的合法性，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等相關(guān)文件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)所的經(jīng)營(yíng)所需證照，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)按時(shí)履行租賃場(chǎng)所的維修義務(wù)，確保租賃場(chǎng)所的正常使用。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并享有合法經(jīng)營(yíng)收益。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行合理的裝修和改造，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的規(guī)定。5.2.2義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)所及設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性和合規(guī)性。乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)稅金，并應(yīng)在合同終止時(shí)提供完整的財(cái)務(wù)結(jié)算資料。第六章押金及其他費(fèi)用6.1押金乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。在租賃期屆滿后，如乙方未違反本合同約定，甲方應(yīng)全額退還押金（不計(jì)利息）。6.2其他費(fèi)用乙方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并在接到甲方通知后及時(shí)支付。第七章合同解除條件7.1甲方解除合同的情形7.1.1乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.1.2乙方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃場(chǎng)所的，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3乙方在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所被司法機(jī)關(guān)查封或產(chǎn)生不良影響的，甲方有權(quán)解除合同。7.2乙方解除合同的情形7.2.1甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無(wú)法正常使用，且在乙方通知后日內(nèi)仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。7.2.2甲方擅自改變租賃場(chǎng)所用途或違反合同約定，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前日以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。第八章違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任如甲方因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所無(wú)法正常使用，應(yīng)賠償乙方遭受的直接損失。8.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為元。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1協(xié)商解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章雜項(xiàng)條款10.1合同完整性本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同文本本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。10.3合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字人：日期：