2025企業(yè)辦公場(chǎng)所標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本本合同（以下稱“本合同”）由下列雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：（企業(yè)名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：（企業(yè)名稱）地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將擁有的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用，乙方愿意承租該辦公場(chǎng)所，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的辦公場(chǎng)所位于（詳細(xì)地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。租賃物的面積為平方米，具體以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：（如：辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息區(qū)、公共區(qū)域等）。甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并享有對(duì)該辦公場(chǎng)所的完整出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)提前個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3如乙方未在租賃期限屆滿前日內(nèi)明確表示續(xù)租，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將租賃物另行出租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：）。租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，之后每期租金應(yīng)于每（月/季度/半年/年）開始前日支付。3.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：（賬戶名稱：，銀行：，賬戶號(hào)碼：）。甲方如有變更賬戶信息，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方。3.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)，并在收到租金后日內(nèi)向乙方提供發(fā)票。第四條履約保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為元（大寫：），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2履約保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：（賬戶名稱：，銀行：，賬戶號(hào)碼：）。4.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。租賃期限屆滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)將履約保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的義務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的合法性，并提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明或其他有效文件，以證明其出租該租賃物的合法性。5.1.3甲方應(yīng)確保租賃物的正常維護(hù)，及時(shí)修復(fù)因甲方原因?qū)е碌淖赓U物損壞，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.1.4在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物出租給第三方使用，也不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行可能影響乙方正常辦公的活動(dòng)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得從事任何違法或違反本合同約定的活動(dòng)。5.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及設(shè)施，妥善維護(hù)租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2.4乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式征得甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。5.2.5乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式擅自處分給第三方使用。第六條租賃物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于年月日前將租賃物交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署《租賃物交付確認(rèn)書》。6.2如租賃物在交付時(shí)存在瑕疵或與約定不符的情況，乙方應(yīng)在收到租賃物后日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。6.3租賃物的交付以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，乙方對(duì)租賃物的使用應(yīng)符合其現(xiàn)有條件。第七條租賃物的使用與管理7.1乙方在租賃物內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定，并接受甲方的監(jiān)督和管理。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等與租賃物使用相關(guān)的費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。7.3租賃物內(nèi)及公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序由乙方自行負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保其員工遵守相關(guān)管理規(guī)定。7.4乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法或違規(guī)活動(dòng)。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。8.2在租賃期限內(nèi)，如因政府征收、城市規(guī)劃或其他不可抗力原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。已履行的部分，雙方按照實(shí)際使用情況結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。8.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，且在收到守約方書面通知后日內(nèi)未予以改正的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1乙方未按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償造成的損失。9.2甲方未按期交付租賃物或未履行本合同約定的義務(wù)，影響乙方正常使用租賃物的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正。如甲方仍未改正，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償造成的損失。9.3任何一方因違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失，包括但不限于租金損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：