2025關于商場租賃的合同范本商場租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方均為依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，甲方擁有位于市區(qū)路號的商場（以下簡稱“租賃場地”）的合法所有權(quán)，乙方有意承租該租賃場地用于商業(yè)經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及平等自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1甲方同意將租賃場地，位于市區(qū)路號（以下簡稱“場地”），出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃場地的具體位置、面積及用途以本合同附件《租賃場地平面圖》為準，乙方確認已詳細了解并接受租賃場地的現(xiàn)狀。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，若乙方有意繼續(xù)承租，雙方可協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議延長租賃期限，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月租金。3.3租金支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務的擔保。4.2押金的退還：在租賃期限屆滿且乙方無任何違約行為，且租賃場地及其附屬設施處于良好狀態(tài)并歸還甲方后，甲方應在日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3押金的使用：在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失或違約金，不足部分乙方應另行支付。第五條雙方權(quán)利與義務5.1甲方的權(quán)利與義務5.1.1甲方應按時將租賃場地交付乙方使用，并確保租賃場地及其附屬設施處于可正常使用狀態(tài)。5.1.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方經(jīng)營活動合法合規(guī)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃場地進行合理修繕，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動，且應提前書面通知乙方。5.1.4甲方不得在租賃期間內(nèi)將租賃場地出租給第三方或作其他用途。5.2乙方的權(quán)利與義務5.2.1乙方應按時支付租金及相關費用，并合理使用租賃場地及其附屬設施。5.2.2乙方有權(quán)在租賃場地上開展符合法律法規(guī)及商場管理規(guī)定的經(jīng)營活動。5.2.3乙方應遵守商場的統(tǒng)一管理規(guī)定，服從甲方或商場管理方的合理安排。5.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃場地的用途，不得擅自對租賃場地進行結(jié)構(gòu)改造或安裝固定設施，確需進行的應書面征得甲方同意。5.2.5乙方應自行辦理經(jīng)營所需的各項審批手續(xù)，并承擔相關費用。第六條租賃場地的修繕與維護6.1租賃場地的日常維護及小修繕由乙方負責，費用由乙方承擔。大修繕或結(jié)構(gòu)性維修由甲方負責，費用由甲方承擔。6.2乙方在使用租賃場地過程中如發(fā)現(xiàn)設施損壞，應及時書面通知甲方并配合維修。第七條費用承擔7.1租賃期間，乙方應承擔租賃場地的水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡費等日常經(jīng)營產(chǎn)生的相關費用。7.2租賃場地的物業(yè)管理費及公共設施使用費由甲方承擔，具體標準以商場物業(yè)管理合同為準。第八條合同的變更與解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致并以書面形式確認后方可生效。8.2如因不可抗力導致租賃場地無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金，具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：8.3.1乙方未按約定支付租金連續(xù)超過日或累計超過日的；8.3.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃場地的；8.3.3乙方利用租賃場地從事非法經(jīng)營活動的。8.4甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：8.4.1甲方未按約定交付租賃場地導致乙方無法正常經(jīng)營的；8.4.2甲方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。第九條違約責任9.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的千分之一向甲方支付違約金，超過日的，甲方有權(quán)解除合同。9.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的租金及押金不予退還，且乙方應賠償甲方遭受的損失。9.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方應退還乙方已支付的全部租金及押金，并賠償乙方遭受的損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各