2025深圳市二手房買賣合同模板合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及深圳市地方性法規(guī)，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方是位于深圳市區(qū)路號棟單元室（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方就該房屋的買賣事項達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：深圳市區(qū)路號棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.3房屋用途：。1.4建筑面積：平方米，其中套內(nèi)建筑面積：平方米。1.5房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，且未被依法查封、凍結(jié)、抵押或其他限制性權(quán)利情形。第二條成交價格與支付方式2.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式：（1）定金：人民幣元整（大寫：），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）首期房款：人民幣元整（大寫：），于年月日前支付至甲方指定賬戶。（3）剩余房款：人民幣元整（大寫：），于年月日前通過銀行貸款或商業(yè)貸款方式支付至甲方指定賬戶。2.3付款賬戶信息：甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：2.4甲方收款后應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證，包括但不限于收據(jù)、發(fā)票等。第三條交易過戶與房屋交付3.1雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成該房屋的交易過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)資料、繳納相關(guān)稅費等。3.2過戶費用承擔(dān)：（1）本次交易產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等稅費由承擔(dān)。（2）辦理本次交易所需的評估費、保險費、公證費等其他費用由承擔(dān)。3.3房屋交付：（1）甲方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋處于可正常使用狀態(tài)。（2）交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、不動產(chǎn)權(quán)證、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用憑證（如燃?xì)?、水、電、物業(yè)等）一并交付給乙方。（3）乙方在接收房屋后，應(yīng)對房屋的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，若對房屋現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在交付之日起日內(nèi)書面通知甲方，逾期視為無異議。3.4甲方承諾，該房屋交付后年內(nèi)若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住或使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，能夠辦理過戶手續(xù)。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、條件協(xié)助乙方完成房屋過戶及交付。（3）在交易過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款及相關(guān)費用。（2）乙方應(yīng)按約定時間完成房屋過戶及接收。（3）若因乙方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量瑕疵或安全隱患，如因甲方未盡告知義務(wù)導(dǎo)致乙方受到損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款的‰作為違約金。（2）若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方遭受的損失。（3）若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)按日向乙方支付合同總價款的‰作為違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能在約定時間內(nèi)支付房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。（2）若因乙方原因?qū)е陆灰资?，乙方已支付的定金不予退還，并需賠償甲方遭受的損失。（3）若因乙方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，乙方應(yīng)按日向甲方支付合同總價款的‰作為違約金。5.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，已支付的房款或定金予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。6.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.3本合同簽訂地為深圳市，任何一方因本合同引起訴訟的，由深圳市有管轄權(quán)的法院管轄。甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：簽署聲明：本人已詳細(xì)閱讀并充分理解本合同的所有條款，愿意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)