租房給中介合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃中介服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、委托事項

甲方自愿委托乙方提供房屋租賃中介服務(wù)，乙方同意接受甲方的委托。甲方委托乙方租賃的房屋應(yīng)位于__________________，房屋類型為__________________，面積約為__________________平方米。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、租賃價格等，并保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性。乙方應(yīng)利用其專業(yè)知識及資源，為甲方尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

二、服務(wù)內(nèi)容

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)為甲方尋找符合條件的承租人，包括但不限于房屋類型、面積、租金要求等。乙方應(yīng)向甲方提供至少_______名潛在承租人供甲方選擇，并應(yīng)盡可能在甲方要求的期限內(nèi)完成尋租工作。

2、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與承租人進(jìn)行初步溝通，了解承租人的租賃需求，并向承租人介紹甲方房屋的詳細(xì)情況。乙方應(yīng)確保承租人的身份信息真實有效，并應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行承租人的背景調(diào)查。

3、乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，包括但不限于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等條款的協(xié)商。乙方應(yīng)向甲方提供專業(yè)的租賃建議，并協(xié)助甲方與承租人達(dá)成一致意見。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)準(zhǔn)租賃合同文本，并應(yīng)協(xié)助甲方與承租人對合同條款進(jìn)行審核。乙方應(yīng)確保租賃合同符合法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方與承租人辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙的交接、押金的收取與保管等。乙方應(yīng)確保房屋交付手續(xù)的順利進(jìn)行，并應(yīng)協(xié)助甲方與承租人建立良好的租賃關(guān)系。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，并應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的展示及租賃談判。甲方應(yīng)確保所提供房屋符合國家法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，并應(yīng)具備合法的出租條件。

2、甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付中介服務(wù)費。甲方應(yīng)按時足額支付中介服務(wù)費，并應(yīng)提供合法的支付憑證。

3、甲方應(yīng)尊重乙方的中介服務(wù)工作，并對乙方提供的租賃信息予以保密。甲方不得擅自與乙方推薦的承租人進(jìn)行租賃談判，或擅自降低租賃價格。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃合同的簽訂及履行，并對租賃合同中的條款予以確認(rèn)。甲方應(yīng)按照租賃合同的約定履行出租人的義務(wù)，并應(yīng)保證承租人的合法權(quán)益。

5、如甲方在租賃過程中發(fā)現(xiàn)乙方提供的租賃信息存在虛假或誤導(dǎo)性陳述，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行解釋或賠償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)，并應(yīng)具備專業(yè)的中介服務(wù)能力。乙方應(yīng)向甲方提供營業(yè)執(zhí)照、中介服務(wù)許可證等資質(zhì)證明文件。

2、乙方應(yīng)按照合同約定為甲方提供中介服務(wù)，并應(yīng)盡力為甲方尋找合適的承租人。乙方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的租賃信息，并應(yīng)避免對甲方進(jìn)行誤導(dǎo)性陳述。

3、乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，并對甲方提供的房屋信息予以保密。乙方不得擅自泄露甲方房屋的詳細(xì)情況，或?qū)⑵溆糜谄渌虡I(yè)用途。

4、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租人進(jìn)行租賃談判，并應(yīng)向甲方提供專業(yè)的租賃建議。乙方應(yīng)確保租賃合同的公平性，并應(yīng)保護(hù)甲方的合法權(quán)益。

5、乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助甲方與承租人辦理房屋交付手續(xù)，并應(yīng)監(jiān)督租賃合同的履行。乙方應(yīng)積極解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛，并應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

四、中介服務(wù)費及支付方式

1、中介服務(wù)費實行一次性收費制，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費。中介服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為房屋年租金的_______%，最低不少于_______元（大寫：人民幣_______元整），最高不超過_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付中介服務(wù)費。乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費的_______%。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為中介服務(wù)費的_______%。

3、若甲方未按本合同規(guī)定履行向乙方支付中介服務(wù)費的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付中介服務(wù)費，乙方有權(quán)解除合同。

4、若乙方在提供服務(wù)過程中存在虛假陳述或誤導(dǎo)性陳述，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5、因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：