西藏房屋預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方預(yù)購甲方預(yù)售的房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方預(yù)購的房屋位于西藏自治區(qū)[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，房屋用途為[具體用途]。房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋樓層及朝向該房屋位于[具體樓棟]第[X]層，朝向為[具體朝向]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.相關(guān)設(shè)施設(shè)備甲方承諾該房屋交付時，將具備以下設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供氣、供熱、通信等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)達到正常使用條件。電梯運行正常，消防設(shè)施符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)綠化、道路等配套設(shè)施完善。其他[具體設(shè)施設(shè)備情況，如門窗材質(zhì)、衛(wèi)生潔具品牌等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，對房屋進行合理規(guī)劃、建設(shè)和調(diào)整。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋預(yù)售相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，將房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自變更房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、用途等。如需變更，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并取得乙方書面同意。因變更給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，查看房屋建設(shè)進度。在甲方交付房屋時，對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并享有房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付房屋預(yù)售款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，承擔(dān)房屋毀損、滅失的風(fēng)險。遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等。如需改變，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意。因乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)等給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、房屋預(yù)售款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付房屋預(yù)售款的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日，支付剩余房屋預(yù)售款，即人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式支付剩余房屋預(yù)售款。2.支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋預(yù)售款支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行名稱][銀行賬號]。四、房屋交付時間及條件1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案。房屋達到本合同約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。該房屋所在樓棟的權(quán)屬證明文件齊全。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的全部房屋預(yù)售款，并按照乙方已支付房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定退還乙方已支付的全部房屋預(yù)售款，并支付違約金。若甲方擅自變更房屋的設(shè)計、結(jié)構(gòu)、用途等，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房屋預(yù)售款，并按照乙方已支付房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付房屋預(yù)售款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照上述約定退還乙方已支付的全部房屋預(yù)售款，并支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的房屋預(yù)售款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。若乙方擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成損失的賠償責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋預(yù)售款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所