西安住宅拆遷合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，擬對乙方位于西安市[具體地址]的住宅房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就住宅拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物描述1.房屋基本情況乙方被拆遷的住宅房屋位于西安市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住用途]。該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]。2.附屬設(shè)施及附著物房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如衛(wèi)生間、廚房設(shè)備、門窗等]，附著物包括但不限于[列舉附著物，如院內(nèi)樹木、自建棚屋等]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方按照以下標準向乙方支付貨幣補償款：房屋補償：根據(jù)西安市現(xiàn)行房屋拆遷補償評估辦法，經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，房屋價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施及附著物補償：附屬設(shè)施及附著物補償共計人民幣[X]元。具體補償明細如下：衛(wèi)生間設(shè)施補償：[X]元廚房設(shè)備補償：[X]元……（依次列舉各項附屬設(shè)施及附著物補償金額）搬遷補助費：按照規(guī)定，甲方支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因拆遷導(dǎo)致乙方需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，支付乙方臨時安置補助費，暫定安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過暫定期限，甲方應(yīng)按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）：若乙方房屋存在合法的經(jīng)營用途，且因拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照相關(guān)規(guī)定，經(jīng)評估后支付乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于西安市[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的住宅房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住用途]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價結(jié)算方式為：乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（若調(diào)換房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價）。具體差價計算方式為：（產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評估價值被拆遷房屋評估價值）。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時間為[預(yù)計交付時間]。在交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合國家及西安市相關(guān)質(zhì)量標準，并辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，對乙方的住宅房屋進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件及資料。2.義務(wù)按照本合同約定的補償方式及標準，按時足額向乙方支付拆遷補償款。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況下，按照約定的時間和標準交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責(zé)辦理拆遷許可證及相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。對拆遷過程中的安全負責(zé)，采取必要的安全防護措施，避免因拆遷造成乙方及第三方人身傷害和財產(chǎn)損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定，獲得拆遷補償款或產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，對甲方的違約行為提出異議并要求賠償。在拆遷過程中，對自身合法權(quán)益受到侵害的情況，有權(quán)向相關(guān)部門投訴或通過法律途徑解決。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進行拆除。向甲方提供真實、準確的房屋及相關(guān)權(quán)益證明文件和資料，不得隱瞞或虛報。在拆遷過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方的合理要求，不得阻礙拆遷工作的正常進行。四、拆遷期限及搬遷時間1.拆遷期限本合同約定的拆遷期限自[拆遷開始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對乙方房屋的拆遷工作。2.搬遷時間乙方應(yīng)在[搬遷起始日期]前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給甲方。如乙方未能按時搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強制搬遷，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定時間交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)按照產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因自身過錯給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時搬遷，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已領(lǐng)取的拆遷補償款，同時按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假證明文件或資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補償款的，乙方應(yīng)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X%]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽