裝修外包私人的協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[房屋地址]的房屋進行裝修，乙方具備裝修相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋裝修工程外包給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、裝修工程具體描述1.裝修范圍：包括但不限于房屋內(nèi)所有房間的墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗安裝，廚房、衛(wèi)生間的整體裝修及配套設(shè)施安裝等。具體裝修項目及要求以雙方確認的裝修設(shè)計圖紙為準。2.裝修風(fēng)格：[詳細描述裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等]3.裝修材料及品牌：乙方應(yīng)使用符合國家環(huán)保標準及質(zhì)量要求的裝修材料，具體材料品牌及規(guī)格在裝修過程中根據(jù)雙方協(xié)商確定，但需確保材料質(zhì)量不低于市場同類產(chǎn)品的中等水平。部分主要裝修材料品牌要求如下：墻面漆：[品牌名稱]地板：[品牌名稱]瓷磚：[品牌名稱]門窗：[品牌名稱]衛(wèi)浴潔具：[品牌名稱]二、合同價款及支付方式1.合同價款：本裝修工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定裝修工程所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或增加裝修項目外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。水電線路改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。木工、瓦工、油工等基礎(chǔ)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。全部裝修工程竣工，經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方支付剩余合同價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對裝修工程的質(zhì)量、進度、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，并提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計圖紙進行裝修施工。對乙方提交的裝修工程相關(guān)文件、資料等有審查權(quán)。2.義務(wù)：向乙方提供裝修房屋的原始資料，包括但不限于房屋平面圖、水電線路圖等，協(xié)助乙方進行裝修設(shè)計和施工。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付裝修工程款。負責(zé)協(xié)調(diào)與小區(qū)物業(yè)管理部門等相關(guān)單位的關(guān)系，確保裝修施工順利進行。在裝修過程中，如因甲方原因需要變更裝修設(shè)計或增加裝修項目，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商確定變更后的費用及工期。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付裝修工程款。根據(jù)裝修工程實際情況及甲方要求，合理安排施工進度和施工人員。在裝修過程中，如因甲方原因?qū)е率┕o法正常進行或延誤工期，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：具備從事本裝修工程所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技能，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行裝修施工。嚴格按照本協(xié)議約定及裝修設(shè)計圖紙進行施工，確保裝修工程質(zhì)量達到國家驗收標準及雙方約定的要求。負責(zé)裝修工程所需材料、設(shè)備的采購、運輸、保管及安裝，確保材料、設(shè)備的質(zhì)量符合要求。制定裝修工程施工計劃和進度表，并提交給甲方備案。按照施工計劃和進度表組織施工，確保裝修工程按時竣工。在裝修施工過程中，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場整潔衛(wèi)生。裝修工程竣工后，負責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達到甲方驗收標準。負責(zé)裝修工程的保修工作，按照國家規(guī)定及雙方約定的保修期限和范圍，對裝修工程進行保修。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致裝修工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。四、工程工期1.本裝修工程總工期為[X]天，自本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起計算。具體開工日期以雙方書面確認的為準。2.乙方應(yīng)按照約定工期完成裝修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。3.在裝修過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認后，工期可相應(yīng)順延：設(shè)計變更或工程量增加；不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等；甲方未按協(xié)議約定提供施工條件或支付工程款；其他非乙方原因?qū)е碌难诱`。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標準：裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，同時滿足雙方約定的裝修設(shè)計要求。2.驗收程序：乙方在各階段裝修工程完成后，應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)提供相關(guān)施工資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、隱蔽工程驗收記錄、分項分部工程質(zhì)量檢驗評定記錄等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未能按時參加隱蔽工程驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時將驗收情況通知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔。因甲方原因?qū)е卵b修工程變更或增加項目，未及時與乙方協(xié)商確定費用及工期，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。如甲方擅自對乙方已完成的裝修工程進行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方修復(fù)成本的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行裝修施工，應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量要求。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成裝修工程，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付工期延誤違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自更換裝修材料品牌或規(guī)格，不符合本協(xié)議約定要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換為約定品牌或規(guī)格的材料，并承擔因此產(chǎn)生的費用。如乙方拒絕更換，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)工程款作為補償。乙方在裝修施工過程中，因自身原因造成安全事故或給第三方造成人身傷害、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。