菜市攤位租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[菜市具體地址]菜市攤位的合法出租權(quán)，乙方有意承租該攤位用于[經(jīng)營項(xiàng)目]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就攤位租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于[菜市具體地址]菜市[具體區(qū)域]的[攤位編號(hào)]號(hào)攤位出租給乙方使用。該攤位的具體位置以菜市現(xiàn)場(chǎng)劃定的范圍為準(zhǔn)。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體四至范圍為：東至[參照物或邊界描述]，南至[參照物或邊界描述]，西至[參照物或邊界描述]，北至[參照物或邊界描述]。3.攤位用途：乙方租賃該攤位僅用于合法經(jīng)營[經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變攤位的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該攤位，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該攤位的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情重大變化等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如月、季、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付到甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方返還攤位并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該攤位。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的攤位，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)該攤位享有合法的使用權(quán)。負(fù)責(zé)提供菜市的公共設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等，并保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行和服務(wù)的質(zhì)量。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行必要的管理和監(jiān)督。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用該攤位進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。享有菜市提供的公共設(shè)施和服務(wù)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該攤位及其附屬設(shè)施，不得擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞攤位及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成攤位及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守菜市的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從菜市的管理和監(jiān)督，保持?jǐn)偽患爸苓叚h(huán)境的整潔衛(wèi)生。依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得銷售假冒偽劣商品，不得損害消費(fèi)者的合法權(quán)益。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，包括但不限于經(jīng)營虧損、債權(quán)債務(wù)、安全事故等。租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)及時(shí)返還該攤位，并保證攤位及其附屬設(shè)施完好無損。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方無正當(dāng)理由提前解除本合同，應(yīng)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同的約定擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途、損壞攤位及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照乙方剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)收回該攤位。租賃期滿或本合同提前終止后，如乙方未及時(shí)返還該攤位，每逾期一日，應(yīng)按照該攤位日租金的[X]倍向甲方支付占用費(fèi)。六、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金、保證金及其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方違反本合同的約定擅自改變攤位的結(jié)構(gòu)和用途、損壞攤位及其附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，且拒不整改或整改后仍不符合要求的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將該攤位轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方嚴(yán)重違反菜市的各項(xiàng)規(guī)章制度，經(jīng)甲方多次警告仍不改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定向乙方交付攤位或交付的攤位不符合使用條件，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；甲方違反本合同的約定干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該攤位無法正常使用，且在[X]日內(nèi)無法恢復(fù)的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動(dòng)終止。5.本合同解除或終止后，乙方應(yīng)及時(shí)返還該攤位，并結(jié)清所有費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同的約定退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向