菜場門面合租合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[菜場具體地址]的菜場門面（以下簡稱“該門面”）的使用權，現甲乙雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方合租該門面事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）門面位置該門面位于[菜場具體地址]，具體門牌號為[門牌號]，在菜場中的具體方位為[詳細方位描述，如位于菜場入口左側第[X]間等]。（二）門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認以現場實際測量及房屋產權證明（如有）所記載的面積為準。（三）門面用途該門面用途為經營[具體經營項目，如蔬菜銷售、海鮮售賣等]，乙方應在約定的用途范圍內使用該門面，如需變更用途，需提前征得甲方書面同意。二、合租期限（一）合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金該門面合租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在合同期內保持不變，除非經雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應在每月[具體支付日期]前支付當月租金。2.支付方式：乙方可以通過以下方式支付租金：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]現金支付：乙方應將租金以現金形式交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且該門面及其附屬設施設備完好無損、乙方結清所有費用的情況下，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定用途使用門面。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該門面及其附屬設施設備。2.義務保證對該門面擁有合法的使用權，并向乙方提供相關證明文件。按照本合同約定的時間和標準交付該門面及其附屬設施設備給乙方使用。負責該門面的主體結構維修，確保該門面符合安全使用標準。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該門面經營相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照本合同約定的用途合法使用該門面及其附屬設施設備。享有該門面的優(yōu)先續(xù)租權。要求甲方按照本合同約定履行維修義務。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該門面及其附屬設施設備，不得擅自改變門面結構和用途。因乙方使用不當造成門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守菜場的各項規(guī)章制度，維護菜場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。自行承擔經營過程中產生的水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用，并按時繳納。未經甲方書面同意，不得將該門面轉租、轉借或與他人互換使用。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責任甲方應負責該門面的主體結構、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等基礎設施的維修和保養(yǎng)。如因上述設施設備出現故障影響乙方正常使用，甲方應在接到乙方通知后[X]小時內安排維修人員進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。（二）乙方維修責任乙方應負責該門面內自行添置的設施設備的維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當或自行裝修改造造成的設施設備損壞，由乙方自行承擔維修費用。七、裝修與改造（一）裝修改造的前提條件乙方如需對該門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造的范圍、內容、施工時間等詳細信息。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造不得破壞該門面的主體結構和承重結構，不得影響菜場的整體安全和美觀。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修改造，并確保施工過程符合相關安全規(guī)范和環(huán)保要求。3.裝修改造產生的費用由乙方自行承擔。（三）租賃期限屆滿后的處理租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該門面進行的裝修改造部分，乙方不得拆除，但可與甲方協(xié)商作價轉讓給甲方。如甲方不同意作價轉讓，乙方應將該門面恢復至原狀。八、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付該門面及其附屬設施設備給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔乙方因此遭受的損失。乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。3.如甲方違反本合同約定擅自收回該門面，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定擅自改變門面結構和用途、轉租、轉借或與他人互換使用該門面，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定履行維修義務，導致該門面及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應以書面形式送達對方。送