藥材商鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的藥材商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方所出租的藥材商鋪位于[具體詳細(xì)地址]，該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)藥材生意，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.附屬設(shè)施設(shè)備：該商鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如貨架、柜臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等]，甲乙雙方應(yīng)在交付商鋪時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量等進(jìn)行清點(diǎn)并記錄在案。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如半年或一年]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及周邊類似商鋪?zhàn)饨鹚絽f(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。后續(xù)租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付該周期的租金。乙方可以選擇以下支付方式之一：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金足額轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為[甲方銀行賬號(hào)]，開(kāi)戶銀行為[開(kāi)戶銀行名稱]。轉(zhuǎn)賬成功后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。支票支付：乙方應(yīng)開(kāi)具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相關(guān)信息。甲方應(yīng)在支票提示付款期限內(nèi)到銀行辦理入賬手續(xù)。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金用途：該押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且在租賃期滿或合同解除后按照約定交還商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備、結(jié)清所有費(fèi)用，則甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方擅自改變商鋪用途、損壞附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對(duì)乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所出租的商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照（如需），但辦理證照所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的藥材經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且裝修裝飾方案不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)及影響其他租戶的正常使用。裝修裝飾費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修裝飾部分。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與次承租人簽訂書(shū)面租賃合同，同時(shí)將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，保證其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)藥材生意，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及相關(guān)稅費(fèi)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后按照約定將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交還甲方。交還時(shí)，商鋪應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。2.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，一方可以解除合同：一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行合同或?qū)贤M(jìn)行調(diào)整。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變商鋪用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方的。逾期支付租金超過(guò)[X]日的。故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)?。利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)的。其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)沒(méi)收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未交付的。商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)乙方要求在合理期限內(nèi)仍未解決的。擅自提高租金或違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。乙方解除合同的，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金或違反合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的，甲方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪，甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決問(wèn)題或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[X]日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方故意損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。同時(shí)，乙方應(yīng)按照受損部分價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方利用商鋪從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收押金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知條款：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地址為本合同首部雙方填寫(xiě)的聯(lián)系地址，一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件簽收之日視為送達(dá)；如采用直接送達(dá)方式，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)