聯(lián)建房購房協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[土地具體地址及相關(guān)信息]的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上聯(lián)合建設(shè)房屋（以下簡稱“聯(lián)建房”），乙方有意購買其中的[具體房號]房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買聯(lián)建房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：聯(lián)建房位于[土地具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地使用證號為[土地使用證編號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：乙方所購房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部空間布局合理，采光通風(fēng)良好。3.配套設(shè)施：聯(lián)建房小區(qū)內(nèi)配套有[配套設(shè)施列舉，如停車位、綠化景觀、健身設(shè)施等]。房屋交付時，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施將接通至房屋內(nèi)，滿足基本居住需求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。對聯(lián)建房的建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對房屋的設(shè)計、建設(shè)方案進行合理調(diào)整。2.義務(wù)：保證所提供的土地及建設(shè)項目合法合規(guī)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他法律障礙。按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行聯(lián)建房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)辦理聯(lián)建房建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，承擔(dān)因建設(shè)手續(xù)不完善而產(chǎn)生的法律責(zé)任。在房屋建設(shè)完成后，及時通知乙方進行驗收，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)了解房屋建設(shè)進度及質(zhì)量情況。對所購房屋享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對房屋進行處置。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付購房款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。配合甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料。在房屋交付后，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買聯(lián)建房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：在聯(lián)建房建設(shè)工程達到[具體工程進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工等]后，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在聯(lián)建房建設(shè)工程達到[具體工程進度節(jié)點，如主體結(jié)構(gòu)完工等]后，乙方應(yīng)向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋竣工驗收合格并交付乙方后，乙方應(yīng)在[約定的尾款支付期限]內(nèi)向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付條件：聯(lián)建房通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得工程竣工驗收備案表。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成并投入使用。2.交付時間：甲方應(yīng)在滿足交付條件之日起[具體通知期限]內(nèi)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。3.交付手續(xù)：甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[約定的整改期限]內(nèi)進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。驗收合格后，雙方簽訂房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后[約定的產(chǎn)權(quán)登記辦理期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.登記費用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致登記費用增加，增加部分由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成聯(lián)建房建設(shè)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[X]%。若甲方提供的土地或建設(shè)項目存在權(quán)屬糾紛或其他法律障礙，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[X]%。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]向乙方支付違約金。逾期超過[約定的逾期期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照同期銀行貸款利率向乙方支付利息，同時向乙方支付違約金，違約金金額為購房款總額的[X]%。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]向甲方支付違約金。逾期超過[約定的逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]向甲方支付違約金。若乙方中途擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充