老房改裝餐飲合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處老房，欲將其改裝為餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方具備相關(guān)的老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行老房改裝餐飲事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）老房基本情況1.該老房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。2.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋目前的狀況，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水、水電設(shè)施是否完好等]。（二）改裝內(nèi)容及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)1.室內(nèi)裝修拆除原有不符合餐飲經(jīng)營(yíng)需求的部分墻體、隔斷等，重新規(guī)劃空間布局，打造合理的就餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲(chǔ)物區(qū)域等。對(duì)室內(nèi)墻面進(jìn)行翻新處理，根據(jù)餐飲風(fēng)格選擇合適的裝飾材料，如壁紙、墻磚等；地面鋪設(shè)防滑地磚；天花板進(jìn)行吊頂處理，并安裝照明燈具、通風(fēng)設(shè)備等。按照餐飲經(jīng)營(yíng)要求，設(shè)置合理數(shù)量的餐桌、餐椅，并根據(jù)餐廳定位進(jìn)行軟裝搭配，營(yíng)造舒適的就餐環(huán)境。2.廚房設(shè)施設(shè)備安裝設(shè)計(jì)并安裝專業(yè)的廚房爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、洗碗機(jī)、消毒柜等餐飲廚房必備的設(shè)施設(shè)備，確保廚房功能齊全、操作便捷。鋪設(shè)廚房專用的排煙管道、通風(fēng)管道，確保廚房通風(fēng)良好，油煙排放符合環(huán)保要求。3.水電改造根據(jù)餐飲經(jīng)營(yíng)的用電負(fù)荷需求，對(duì)老房的電力系統(tǒng)進(jìn)行全面改造，更換電線、電表，增加必要的插座、開(kāi)關(guān)等用電設(shè)施，確保電力供應(yīng)穩(wěn)定、安全。重新規(guī)劃室內(nèi)外給排水系統(tǒng)，安裝合理數(shù)量的水龍頭、水槽、地漏等，確保排水暢通，滿足餐飲用水需求，并做好防水處理，防止?jié)B漏。4.消防設(shè)施配備按照國(guó)家消防法規(guī)要求，在老房?jī)?nèi)安裝火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。合理設(shè)置疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等，確保在緊急情況下人員能夠安全疏散。5.其他服務(wù)根據(jù)甲方的餐飲經(jīng)營(yíng)定位，提供餐廳招牌設(shè)計(jì)、制作及安裝服務(wù)。協(xié)助甲方辦理老房改裝及餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證、消防許可證等，提供必要的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改裝及服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供老房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及原始建筑圖紙等資料，確保乙方對(duì)老房情況有充分了解。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付改裝費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理老房改裝及餐飲經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和配合工作。在乙方進(jìn)行改裝及服務(wù)工作期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方人員進(jìn)入老房、協(xié)調(diào)相鄰關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付改裝費(fèi)用及相關(guān)款項(xiàng)。根據(jù)本合同約定及實(shí)際工作需要，自主安排改裝及服務(wù)工作的具體施工方案和人員調(diào)配，但需確保工作質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，并暫停工作，直至甲方解決問(wèn)題。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求，進(jìn)行老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作，確保改裝后的房屋及設(shè)施符合餐飲經(jīng)營(yíng)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求。制定詳細(xì)的改裝及服務(wù)工作計(jì)劃，明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提交給甲方審核。在施工過(guò)程中，嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行，確保工作順利進(jìn)行，按時(shí)完成。選用符合質(zhì)量要求的建筑材料、裝飾材料、設(shè)施設(shè)備等，提供產(chǎn)品合格證明文件，并對(duì)所使用的材料和設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。施工過(guò)程中遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等污染，確保施工活動(dòng)符合環(huán)保要求。在改裝及服務(wù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持老房周邊環(huán)境整潔。向甲方提供改裝及服務(wù)工作過(guò)程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、設(shè)備清單、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本合同項(xiàng)下老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）費(fèi)用明細(xì)1.室內(nèi)裝修費(fèi)用：人民幣[X]元，包括拆除工程費(fèi)用、墻面翻新費(fèi)用、地面鋪設(shè)費(fèi)用、天花板吊頂及照明通風(fēng)設(shè)備安裝費(fèi)用、軟裝費(fèi)用等。2.廚房設(shè)施設(shè)備費(fèi)用：人民幣[X]元，包括爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏設(shè)備、冷凍設(shè)備、洗碗機(jī)、消毒柜等設(shè)備的采購(gòu)及安裝費(fèi)用。3.水電改造費(fèi)用：人民幣[X]元，包括電力系統(tǒng)改造費(fèi)用、給排水系統(tǒng)改造費(fèi)用及防水處理費(fèi)用等。4.消防設(shè)施配備費(fèi)用：人民幣[X]元，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施的采購(gòu)及安裝費(fèi)用，疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈具等費(fèi)用。5.其他服務(wù)費(fèi)用：人民幣[X]元，包括餐廳招牌設(shè)計(jì)、制作及安裝費(fèi)用，協(xié)助辦理證照的咨詢和指導(dǎo)服務(wù)費(fèi)用等。（三）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.室內(nèi)裝修工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.廚房設(shè)施設(shè)備安裝完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.消防設(shè)施配備工程完成并經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本合同生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開(kāi)工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期在正常施工條件下，乙方應(yīng)確保老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作在開(kāi)工日期起[X]日內(nèi)完成并通過(guò)甲方驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。（三）工期調(diào)整在施工過(guò)程中，如遇下列情況之一，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整工期：1.設(shè)計(jì)變更或工程量增加。2.不可抗力因素。3.甲方同意工期順延的其他情況。因上述原因需要調(diào)整工期的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提交工期調(diào)整申請(qǐng)及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)予以書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期調(diào)整。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、餐飲行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的要求。2.室內(nèi)裝修應(yīng)牢固、平整、美觀，無(wú)明顯裂縫、空鼓、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題；廚房設(shè)施設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常、性能良好，符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；水電改造應(yīng)布線規(guī)范、排水暢通，消防設(shè)施應(yīng)符合消防法規(guī)要求且能正常使用。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收在室內(nèi)裝修工程、廚房設(shè)施設(shè)備安裝工程、水電改造工程、消防設(shè)施配備工程等各分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。2.竣工驗(yàn)收老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后的[X]日內(nèi)組織乙方及相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況、安全衛(wèi)生狀況、消防設(shè)施等。經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，乙方將老房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付甲方使用；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和配合工作，導(dǎo)致乙方工作延誤或無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限完成老房改裝及餐飲服務(wù)設(shè)施建設(shè)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同總費(fèi)用向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方選用的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。如因材料、設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。3.若乙方違反施工現(xiàn)場(chǎng)安全規(guī)定或環(huán)境保護(hù)要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方因此遭受的損失，并接受相關(guān)部門的處罰。4.若乙方未按照本合同約定向甲方提供相關(guān)資料或協(xié)助甲方辦理證照，每逾期一天，應(yīng)按照合同總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)取得相關(guān)證照，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過(guò)程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、