糧庫對外承租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有合法的糧庫所有權(quán)及出租權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)需要，有意承租甲方的糧庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.糧庫位置：甲方出租的糧庫位于[糧庫具體地理位置]，詳細地址以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.糧庫面積：該糧庫占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.糧庫設(shè)施：糧庫配備有[列舉糧庫內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、溫度監(jiān)測設(shè)備、消防設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時處于正常可使用狀態(tài)。4.附屬場地：租賃范圍還包括與糧庫相關(guān)的附屬場地，面積為[X]平方米，用于[說明附屬場地的用途，如車輛停放、貨物裝卸等]。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金按年計算，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.銀行賬戶信息甲方指定收款銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。監(jiān)督乙方對糧庫的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用糧庫，不得進行違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同提前終止后，收回糧庫及附屬設(shè)施，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。2.義務(wù)在租賃期限開始前[X]天，將符合本合同約定的糧庫及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件及設(shè)施設(shè)備的使用說明。負責(zé)對糧庫的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保糧庫的安全性和適用性。因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與糧庫使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)定期對糧庫進行檢查，檢查前應(yīng)提前[X]天通知乙方。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用糧庫及附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，確保糧庫的正常使用。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將糧庫的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變糧庫的用途。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。合理使用糧庫及附屬設(shè)施，不得擅自改變糧庫的結(jié)構(gòu)和用途。如需對糧庫進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將糧庫恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理。負責(zé)糧庫內(nèi)的日常衛(wèi)生和安全管理，做好防火、防盜、防潮等工作。因乙方管理不善導(dǎo)致糧庫發(fā)生安全事故或造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得在糧庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同提前終止時，及時將糧庫及附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方負責(zé)對糧庫的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、外墻、屋頂?shù)冗M行維修和保養(yǎng)，確保其符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修除外。2.乙方維修責(zé)任：乙方負責(zé)對糧庫內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護和保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。3.維修通知：任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修的情況時，應(yīng)及時通知對方。接到通知的一方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)作出回應(yīng)，并安排維修工作。如因特殊情況無法及時維修，應(yīng)向?qū)Ψ秸f明原因并協(xié)商解決方案。第六條保險1.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為糧庫購買財產(chǎn)保險，保險金額不低于糧庫的市場價值，保險費用由甲方承擔(dān)。保險條款應(yīng)涵蓋因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е碌募Z庫損失。2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)為存放在糧庫內(nèi)的貨物購買貨物保險，保險金額應(yīng)根據(jù)貨物的實際價值確定，保險費用由乙方承擔(dān)。3.雙方應(yīng)在購買保險后[X]個工作日內(nèi)將保險單復(fù)印件提供給對方。如發(fā)生保險事故，雙方應(yīng)相互配合，共同辦理理賠手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將糧庫交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反合同約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變糧庫的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租糧庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付年租金的[X%]作為違約金。如乙方在租賃期間違反國家法律法規(guī)或相關(guān)政策，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時乙方應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除權(quán)：如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付租金超過[X]天；乙方擅自改變糧庫的結(jié)構(gòu)或用途，且拒不恢復(fù)原狀；乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租糧庫；乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，嚴(yán)重影響甲方聲譽或造成其他嚴(yán)重后果。3.乙方解除權(quán)：如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將糧庫交付給乙方使用，逾期超過[X]天；甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用糧庫，且在乙方書面通知后[X]天內(nèi)仍未解決；甲方違反合同約定，擅自干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失。4.合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。雙方應(yīng)按照合同約定辦理糧庫的交接手續(xù)。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔(dān)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（