簽訂房屋授權(quán)合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）授權(quán)方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）被授權(quán)方（以下簡稱“乙方”）公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋權(quán)益，現(xiàn)甲方有意授權(quán)乙方對該房屋進(jìn)行特定的管理和運(yùn)營活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋詳細(xì)地址，精確到門牌號]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商業(yè)等具體用途]4.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號碼]（二）房屋附屬設(shè)施及物品清單1.家具：包括但不限于沙發(fā)、餐桌、餐椅、床、衣柜等，具體品牌、型號、數(shù)量詳見附件一《家具清單》。2.家電：如冰箱、電視、空調(diào)、洗衣機(jī)等，具體品牌、型號、數(shù)量詳見附件二《家電清單》。3.其他附屬設(shè)施：如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等，應(yīng)確保其正常使用功能。三、授權(quán)范圍與期限（一）授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)以甲方名義對該房屋進(jìn)行出租、管理等相關(guān)活動(dòng)，包括但不限于尋找租客、簽訂租賃合同、收取租金、處理租客的日常問題等。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和裝飾裝修，但需提前取得甲方的書面同意，且費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。3.乙方有權(quán)代表甲方處理與房屋相關(guān)的糾紛和法律事務(wù)，但涉及重大事項(xiàng)（如訴訟、仲裁等）需及時(shí)通知甲方并取得甲方的明確授權(quán)。（二）授權(quán)期限本授權(quán)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。授權(quán)期限屆滿前，雙方如無異議，則本授權(quán)自動(dòng)延續(xù)[X]年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)定期了解房屋的出租情況和使用狀況。有權(quán)對乙方的管理活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。按照本合同約定收取房屋租金和其他收益。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明文件等必要資料，并確保其真實(shí)、合法、有效。協(xié)助乙方辦理與房屋出租、管理等相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)委托書等。在乙方進(jìn)行房屋維修、保養(yǎng)和裝飾裝修時(shí)，給予必要的配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定獲得相應(yīng)的管理服務(wù)費(fèi)用。在授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展房屋的出租、管理等活動(dòng)。因履行本合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照約定支付。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本合同約定的授權(quán)范圍和期限開展活動(dòng)，不得超越授權(quán)權(quán)限。妥善管理房屋及附屬設(shè)施、物品，確保其安全和正常使用。定期向甲方匯報(bào)房屋的出租情況和財(cái)務(wù)收支情況，提供詳細(xì)的報(bào)表。對甲方的個(gè)人信息和房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。五、租金及費(fèi)用支付（一）租金標(biāo)準(zhǔn)房屋租金按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，但需雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。（二）租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]（三）管理服務(wù)費(fèi)用乙方按照租金收入的[X]%收取管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用在乙方支付租金時(shí)直接扣除。（四）其他費(fèi)用1.房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由租客承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)代收代繳。2.房屋的維修、保養(yǎng)和裝飾裝修費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方或租客的過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方或租客承擔(dān)。乙方對房屋進(jìn)行裝飾裝修的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面同意后，由甲方承擔(dān)或按照雙方約定的方式分擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展管理活動(dòng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方無故提前終止本授權(quán)合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的授權(quán)范圍和期限開展活動(dòng)，超越授權(quán)權(quán)限的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.若乙方未妥善管理房屋及附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生