龍光天宸的認購協(xié)議書甲方（認購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意向認購乙方開發(fā)建設的位于[龍光天宸具體地址]的房產（以下簡稱“該房產”），雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方認購該房產事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[龍光天宸詳細地址]，具體房號為[具體房號]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質]，房屋結構為[具體結構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。2.配套設施該房產所在小區(qū)配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如停車位、綠化景觀、健身設施、物業(yè)服務用房等]。停車位情況為[地上停車位數(shù)量/地下停車位數(shù)量及是否有產權等詳細說明]。3.房產現(xiàn)狀乙方保證該房產目前處于[已建成/在建中具體階段]，且符合國家及地方關于房屋建設、質量等相關標準和要求。房屋內部裝修情況為[毛坯/精裝修簡要描述裝修標準等]，房屋附屬設施設備（如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設施等）均能正常使用且符合相關質量規(guī)范。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的條件和方式認購該房產。在簽訂本協(xié)議后，有權要求乙方按照相關法律法規(guī)及本協(xié)議約定提供與該房產認購有關的信息和文件。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，享有優(yōu)先購買該房產的權利。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料，如因提供虛假信息導致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付認購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。在乙方通知的簽約時間內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議，并按照約定支付購房款。如因甲方原因未能按時簽訂正式合同及支付購房款的，視為甲方違約，乙方有權沒收定金并另行處置該房產。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的認購定金及購房款等款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金并另行處置該房產。有權根據(jù)法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，對該房產的銷售價格、銷售方式等進行調整，但應提前通知甲方。2.義務向甲方如實告知該房產的基本情況、銷售情況、周邊環(huán)境等與房產認購有關的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。保證該房產的合法性，不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因該房產存在權利瑕疵導致甲方無法正常取得該房產所有權或遭受其他損失的，乙方應承擔相應的違約責任。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房產另行出售給第三方。如乙方違反此約定，應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在甲方按照本協(xié)議約定履行義務的情況下，協(xié)助甲方辦理該房產的認購、簽約、備案及產權登記等相關手續(xù)。三、認購定金及購房款支付1.認購定金甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內支付認購定金人民幣[X]元。該定金在甲方與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》后，自動轉為購房款的一部分。如甲方未能按照本協(xié)議約定簽訂正式合同，乙方有權沒收定金。2.購房款支付方式及時間雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等具體方式]。如為一次性付款，甲方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[X]日內，將全部購房款支付至乙方指定的銀行賬戶。如為分期付款，甲方應按照以下方式支付：第一期：在簽訂正式的《商品房買賣合同》之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元?！鐬殂y行貸款，甲方應在簽訂正式的《商品房買賣合同》后，按照銀行要求及時提交貸款申請資料，并配合銀行及乙方辦理相關貸款手續(xù)。甲方應在銀行審批通過貸款后[X]日內，將首付款支付至乙方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接發(fā)放至乙方賬戶。如因甲方原因導致貸款申請未獲批準或未能按時支付首付款及剩余購房款的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。四、正式合同簽訂1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，通知甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關補充協(xié)議。通知方式為[電話/短信/書面函件等具體方式]，通知送達甲方預留的聯(lián)系地址或聯(lián)系電話即視為送達。2.甲方應按照乙方通知的時間和地點，攜帶有效身份證件及相關資料與乙方簽訂正式合同。如甲方未能按時簽訂正式合同，每逾期一日，應按照認購定金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議并沒收定金。3.正式合同的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的內容。如雙方在簽訂正式合同過程中對合同條款存在爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、房產交付1.乙方應在正式的《商品房買賣合同》約定的交付期限內，將符合交付條件的該房產交付給甲方。交付條件包括但不限于該房產已通過竣工驗收備案、具備房屋質量合格證明、配套設施達到使用條件等。2.乙方應提前[X]日以書面形式通知甲方辦理房產交付手續(xù)。通知內容應包括交付時間、地點、所需資料等。甲方應在接到通知后按照約定的時間和地點辦理交付手續(xù)。3.在房產交付時，乙方應向甲方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。如該房產存在質量問題，乙方應按照相關法律法規(guī)及合同約定承擔維修、整改等責任。4.甲方應在房產交付時對房產的質量、面積、配套設施等進行查驗。如發(fā)現(xiàn)問題應及時書面通知乙方，乙方應在合理期限內進行處理。如甲方無正當理由拒絕接收房產或在接收房產后又以質量等問題為由提出異議的，視為該房產已合格交付，乙方不承擔違約責任。六、產權登記1.乙方應在該房產交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。2.甲方應按照乙方要求及時提供辦理產權登記所需的資料，并配合乙方及相關部門辦理手續(xù)。如因甲方原因導致產權登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任。3.如因乙方原因導致甲方未能在規(guī)定時間內取得房屋產權證書的，乙方應按照合同約定承擔違約責任。違約責任的承擔方式為[具體違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等]。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定支付認購定金、購房款或簽訂正式合同的，應按照本協(xié)議約定承擔違約責任，乙方有權沒收定金并另行處置該房產。如甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應向乙方支付相當于認購定金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方在簽訂正式合同后未按照合同約定支付購房款的，每逾期一日，應按照未付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同并沒收已支付的購房款及定金，同時甲方應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方因自身原因導致無法辦理銀行貸款或未能按時足額獲得銀行貸款，從而影響購房款支付的，應按照本協(xié)議約定的付款方式自行籌集資金支付購房款。如甲方未能按時支付的，視為甲方違約，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方如實告知房產相關信息或提供虛假信息的，應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將該房產另行出售給第三方或因該房產存在權利瑕疵導致甲方無法正常取得該房產所有權的，應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照正式合同約定的時間和條件交付房產的，每逾期一日，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產權登記手續(xù)或因乙方原因導致甲方未能按時取得房屋產權證書的，應按照合同約定承擔違約責任，違約責任的承擔方式為[具體違約責任承擔方式，如支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等]。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.