齒科門診租賃合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：名稱：[乙方齒科門診名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的齒科門診場地（以下簡稱“該場地”），乙方有意承租該場地用于開展齒科門診業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.場地位置及面積甲方出租給乙方的場地位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地具體范圍以附件一《場地平面圖》為準(zhǔn)。2.場地用途乙方租賃該場地僅用于合法經(jīng)營齒科門診業(yè)務(wù)，包括但不限于牙齒治療、修復(fù)、正畸、預(yù)防保健等齒科相關(guān)服務(wù)項目。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.場地設(shè)施甲方應(yīng)確保交付給乙方的場地具備以下設(shè)施：基本的水電供應(yīng)設(shè)施，保證乙方在營業(yè)時間內(nèi)正常使用水電。已安裝好的空調(diào)系統(tǒng)，能滿足場地內(nèi)基本的溫度調(diào)節(jié)需求。符合齒科門診經(jīng)營要求的室內(nèi)裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝修狀況良好。具備上下水設(shè)施的獨立診療區(qū)域，以滿足齒科醫(yī)療設(shè)備的使用和醫(yī)療廢水排放要求。提供必要的消防設(shè)施，并確保其符合消防安全規(guī)定，能夠正常使用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如年/半年/季度]支付一次，支付時間為每個支付周期開始前的[X]個工作日內(nèi)。2.租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，租金每[X]年根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但每次調(diào)整幅度不得超過原租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%。租金調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。3.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的損壞賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回場地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合約定用途的場地及相關(guān)設(shè)施。負(fù)責(zé)場地及相關(guān)設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方能正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修、保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與場地經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。保證場地不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地及相關(guān)設(shè)施，開展齒科門診業(yè)務(wù)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用或影響乙方經(jīng)營的，有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方。應(yīng)按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常衛(wèi)生清潔、設(shè)施維護(hù)等工作，確保場地的整潔和設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞場地及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營齒科門診業(yè)務(wù)，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費用。按照相關(guān)規(guī)定做好齒科醫(yī)療廢棄物的處理工作，不得隨意丟棄或違規(guī)排放。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)如期交還場地，并保證場地及設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施（如診療設(shè)備、空調(diào)、水電設(shè)施等）的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修。乙方應(yīng)定期對設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。如因乙方未及時維護(hù)導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，影響乙方經(jīng)營的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.對于因不可抗力或第三方原因?qū)е碌膱龅丶霸O(shè)施損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。七、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)按照場地所在物業(yè)管理公司的要求，按時繳納物業(yè)管理費。物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），支付方式與租金相同。2.物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)場地所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)等物業(yè)服務(wù)工作。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。3.如因物業(yè)管理公司的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司協(xié)商解決，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保險1.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營齒科門診所需的各類保險，包括但不限于醫(yī)療責(zé)任險、財產(chǎn)險等，以保障自身經(jīng)營活動及場地內(nèi)人員和財產(chǎn)安全。2.甲方應(yīng)購買場地的財產(chǎn)保險，確保場地在租賃期間因自然災(zāi)害、意外事故等原因遭受損失時能得到相應(yīng)賠償。如因甲方未購買保險或保險理賠不足導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付場地或交付的場地不符合約定用途，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金、物業(yè)管理費等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日（具體天數(shù)可根據(jù)實際情況協(xié)商確定）的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的費用及違約金。3.若乙方擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租場地給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回場地，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和要求交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還場地給甲方造成的損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商確定是否變更或解除本合同。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，