鮮果冷庫租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[冷庫具體地址]的鮮果冷庫（以下簡稱“該冷庫”），乙方有意租賃該冷庫用于儲存鮮果，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫設施該冷庫為[冷庫規(guī)格，如[具體尺寸]立方米的裝配式冷庫]，配備有先進的制冷設備、溫度控制系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等設施，確保庫內溫度可穩(wěn)定保持在[適宜儲存鮮果的溫度范圍，如0℃4℃]。冷庫內部空間布局合理，便于貨物的分類存放和搬運操作。2.配套服務甲方負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)及故障維修，確保冷庫設備正常運行。同時，提供24小時值班人員，負責冷庫的安全保衛(wèi)工作，保障庫內鮮果的安全。甲方還將協(xié)助乙方進行鮮果的出入庫操作，提供必要的搬運工具和設備支持。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如1年]。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知提前時長，如30天]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[具體租金金額]元，租金總計人民幣[租金總額]元。2.支付方式乙方應在每月[支付日期，如每月5日前]以銀行轉賬或支票的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整租賃期間，如遇市場行情發(fā)生重大變化或冷庫運營成本大幅增加等因素，導致甲方需調整租金的，甲方應提前[租金調整通知提前時長，如30天]書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[協(xié)商期限，如15天]內與甲方協(xié)商租金調整事宜。若雙方未能就租金調整達成一致意見，乙方有權在協(xié)商期限屆滿后解除本合同，但應按照合同約定承擔相應的違約責任。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或影響冷庫正常使用的行為，有權要求乙方立即改正。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權收回冷庫及相關設施設備。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設施設備，并保證其正常運行。負責冷庫的日常維護、保養(yǎng)及故障維修，確保庫內溫度、濕度等環(huán)境條件符合鮮果儲存要求。因甲方原因導致冷庫無法正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。提供24小時值班人員，負責冷庫的安全保衛(wèi)工作，保障庫內鮮果的安全。如因甲方安保措施不到位導致鮮果被盜或損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。協(xié)助乙方進行鮮果的出入庫操作，提供必要的搬運工具和設備支持。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得干涉乙方正常使用冷庫進行鮮果儲存業(yè)務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用冷庫及相關設施設備，進行鮮果儲存業(yè)務。在租賃期限內，有權要求甲方按照合同約定履行維護、保養(yǎng)及維修義務，確保冷庫正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期限的租金。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用冷庫及相關設施設備，不得擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備。如需對冷庫進行改造或增設其他設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。因乙方原因導致冷庫設施設備損壞的，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。負責鮮果在冷庫內的儲存管理，保證鮮果的質量安全。按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行鮮果的出入庫操作，做好鮮果的保鮮、防腐等措施。因乙方管理不善導致鮮果變質、損壞等損失的，乙方應自行承擔責任。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在冷庫內從事違法違規(guī)活動。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照合同約定及時騰空冷庫，并將冷庫及相關設施設備交還甲方。如乙方逾期交還，應按照合同約定支付逾期占用費。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設施設備，或交付后未能保證其正常運行，導致乙方無法正常使用冷庫的，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行冷庫的日常維護、保養(yǎng)及故障維修義務，或安保措施不到位，導致鮮果被盜、損壞或冷庫無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前收回冷庫或干涉乙方正常使用冷庫進行鮮果儲存業(yè)務，導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期解除合同期限，如30天]的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變冷庫的結構、用途或損壞冷庫設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定合理使用冷庫進行鮮果儲存管理，導致鮮果變質、損壞等損失的，乙方應自行承擔責任，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，未按照合同約定及時騰空冷庫或交還冷庫及相關設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付逾期占用費。逾期超過[逾期交還期限，如15天]的，甲方有權自行處置冷庫內的貨物，并要求乙方支付逾期占用費及因此遭受的損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無