飯店轉(zhuǎn)租經(jīng)營合同范本甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與飯店原業(yè)主簽訂了飯店租賃合同，并合法取得該飯店的轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)甲方將該飯店轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、飯店基本情況1.飯店位置：該飯店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，場地使用面積為[X]平方米。2.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營[具體菜系或特色餐飲項目]，包括但不限于提供各類[菜品名稱1]、[菜品名稱2]等餐飲服務(wù)，同時可根據(jù)市場需求和經(jīng)營許可范圍適當(dāng)開展相關(guān)配套服務(wù)，如[具體配套服務(wù)內(nèi)容]。3.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品清單如下（詳細(xì)清單見附件）：裝修部分：包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗安裝等，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，整體裝修狀況良好，可正常使用。設(shè)施設(shè)備：廚房設(shè)備（如爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜、洗碗機等）、餐具（如餐盤、碗碟、筷子、勺子等）、桌椅（包括餐廳桌椅、包房桌椅等）、空調(diào)設(shè)備（[品牌及型號，數(shù)量]臺）、收銀系統(tǒng)（[品牌及型號]）、音響設(shè)備（[品牌及型號]）、監(jiān)控設(shè)備（[品牌及型號，數(shù)量]個）等。相關(guān)物品：店內(nèi)現(xiàn)有的各類證照（如營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等）、辦公用品（如電腦、打印機、復(fù)印機等）、清潔用品（如拖把、掃帚、清潔劑等）、布草（如桌布、餐巾、毛巾等）等。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還飯店。乙方如需續(xù)租，則須在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂轉(zhuǎn)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，但因市場因素或其他合理原因需要調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同后，按照本合同約定交還飯店且無任何違約行為及費用拖欠的情況下，甲方應(yīng)在乙方交還飯店后的[X]個工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在乙方出現(xiàn)違約行為時，有權(quán)依據(jù)本合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理善后事宜。2.義務(wù)保證其對該飯店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保飯店在轉(zhuǎn)租給乙方時，符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，包括但不限于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的要求，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)（如有需要）。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)飯店原業(yè)主與乙方之間的關(guān)系，確保乙方的正常經(jīng)營不受干擾。按照本合同約定，向乙方提供飯店現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及相關(guān)物品，并保證其質(zhì)量和正常使用功能。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換，如因甲方原因未能及時維修或更換導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況對飯店的經(jīng)營項目、裝修風(fēng)格等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，并應(yīng)提前通知甲方。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、維修設(shè)施設(shè)備等。在乙方按照本合同約定履行各項義務(wù)且轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同后，有權(quán)要求甲方按照約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，不得從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切稅費、債務(wù)及其他法律責(zé)任。按照本合同約定的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變飯店的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修。如需對飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造后的設(shè)施設(shè)備及裝修成果歸甲方所有，如乙方提前解除合同或轉(zhuǎn)租期滿不再續(xù)租，乙方不得拆除或破壞已裝修改造的部分。負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、安全防范等工作。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е嘛埖暝O(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)確保飯店的衛(wèi)生狀況符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行消毒、通風(fēng)等工作，防止食品安全事故等發(fā)生。妥善保管飯店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品及相關(guān)證照等，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或丟失。在轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同后，應(yīng)按照本合同約定將飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、物品等完好無損地交還甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作，提供必要的資料和信息。在租賃期間，如因政策調(diào)整或其他原因需要辦理相關(guān)證照的變更、延續(xù)等手續(xù)的，乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相應(yīng)費用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供飯店或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或提供的飯店及設(shè)施設(shè)備不符合本合同約定的質(zhì)量和使用要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、經(jīng)營損失、預(yù)期利益損失等）。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變飯店的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性裝修，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方逾期未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失，同時乙方應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，將飯店交還甲方。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。6.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失難以確定的，違約方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩