飯店租賃正規(guī)合同范本飯店租賃合同合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯店位置甲方將位于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的飯店（以下簡稱“該飯店”）出租給乙方使用。該飯店包括但不限于餐廳、廚房、包房、大廳、儲物間等附屬設(shè)施及場地。2.飯店現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證該飯店在交付乙方時處于正常使用狀態(tài)，各項設(shè)施設(shè)備（包括但不限于消防設(shè)施、電力設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等）完好且能正常運行。飯店內(nèi)現(xiàn)有裝修、裝飾、設(shè)備及物品（詳細(xì)清單見附件一）一并出租給乙方使用。3.經(jīng)營范圍乙方租賃該飯店用于經(jīng)營餐飲服務(wù)，具體經(jīng)營范圍為[詳細(xì)列舉乙方擬經(jīng)營的餐飲品類]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金可根據(jù)市場行情及飯店實際情況進(jìn)行調(diào)整。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]日向甲方支付當(dāng)季度租金。支付賬戶：甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]乙方應(yīng)確保租金支付至上述指定賬戶，因乙方支付賬戶錯誤或其他原因?qū)е伦饨鹞茨馨磿r足額到賬的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用飯店的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回飯店的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)辦理與該飯店租賃經(jīng)營相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方處理與飯店經(jīng)營相關(guān)的周邊關(guān)系，如因甲方原因?qū)е乱曳浇?jīng)營受到干擾或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并賠償乙方損失。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對飯店的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的除外，此種情況下乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對飯店進(jìn)行合理裝修、裝飾，但不得破壞飯店主體結(jié)構(gòu)及影響其安全使用性能。裝修、裝飾方案應(yīng)提前告知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對飯店進(jìn)行的裝修、裝飾部分除可移動的設(shè)備外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該飯店從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對飯店內(nèi)乙方自行配備的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方原因造成飯店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)合理使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。如需對飯店進(jìn)行部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前書面通知甲方并經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租部分的經(jīng)營活動仍應(yīng)遵守本合同約定，乙方對次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定做好飯店的消防、安全、衛(wèi)生等工作，配備必要的消防設(shè)施設(shè)備并確保其正常運行，接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付因經(jīng)營飯店產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等各項費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備按時交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到干擾或損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前收回飯店，應(yīng)按照剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因提前收回飯店而遭受的裝修損失、經(jīng)營損失等全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變飯店經(jīng)營范圍、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將飯店恢復(fù)原狀并返還給甲方，如乙方拒不返還或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按照本合同約定合理使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如因乙方原因造成安全事故或違反衛(wèi)生規(guī)定等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如給甲方造成損失（包括但不限于因事故導(dǎo)致飯店無法正常經(jīng)營的租金損失、因事故引發(fā)的賠償費用等），乙方應(yīng)全額賠償甲方損失。若乙方逾期不返還飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權(quán)自行處置飯店內(nèi)乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。六、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.法定解除若因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。若因政府行為、城市規(guī)劃調(diào)整等原因?qū)е略擄埖隉o法繼續(xù)經(jīng)營的，本合同可依法解除，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定分擔(dān)損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向飯店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等文件應(yīng)按照以下方式送達(dá)：甲方送達(dá)地址為：[甲方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]；乙方送達(dá)地址為：[乙方送達(dá)地址]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。任何一方變更送達(dá)地址的應(yīng)提前[X]日書面通知對方，否則按照原送達(dá)地址送達(dá)的文件視為已送達(dá)。2.合同生效及份