飯店改裝賓館合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處飯店，有意將其改裝為賓館，并轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，乙方愿意受讓該飯店并進行改裝經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.飯店位置：本飯店位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。該飯店所在建筑物為[建筑結(jié)構(gòu)及層數(shù)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：飯店現(xiàn)有各類設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備、廚房設(shè)備、客房家具等]，雙方確認在本合同簽訂時，上述設(shè)施設(shè)備基本處于正常使用狀態(tài)，但不排除存在部分自然損耗或需要維修更換的情況。3.改裝后的賓館規(guī)模：改裝后的賓館預(yù)計擁有客房數(shù)量為[X]間，其中標準間[X]間，大床房[X]間，套房[X]間等，具體房間布局及裝修風(fēng)格以雙方另行協(xié)商確定的設(shè)計方案為準。賓館還將配備相應(yīng)的公共區(qū)域，如前臺接待區(qū)、餐廳、會議室、休閑娛樂區(qū)等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方飯店并進行改裝經(jīng)營的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照本合同約定履行義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成飯店交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在飯店改裝完成并經(jīng)雙方驗收合格之日起[X]日內(nèi)向甲方支付完畢。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對乙方的改裝經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行操作。2.義務(wù)：保證飯店的合法性及完整性，確保飯店不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將飯店的相關(guān)證照、資料（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等）移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。在飯店交付前，負責(zé)處理飯店的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證飯店在交付時不存在任何未結(jié)清的債務(wù)或糾紛。按照本合同約定的時間和條件，將飯店及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備完整、無瑕疵地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對飯店的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等進行清點和確認，并簽署交接清單。在乙方進行飯店改裝期間，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)的原始設(shè)計圖紙、允許乙方進入飯店進行現(xiàn)場勘查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定對飯店進行改裝經(jīng)營。在飯店改裝完成并經(jīng)雙方驗收合格后有權(quán)使用飯店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營活動。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對飯店進行改裝，確保改裝后的賓館符合消防安全、衛(wèi)生標準等要求。改裝方案應(yīng)提前報甲方審核同意，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更改改裝方案。在飯店改裝及經(jīng)營過程中，遵守國家法律法規(guī)及地方政府的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е嘛埖暝馐苋魏涡姓幜P或法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在飯店經(jīng)營期間，負責(zé)飯店的日常運營管理、維護保養(yǎng)及安全保衛(wèi)工作，確保飯店設(shè)施設(shè)備的正常使用和人員財產(chǎn)的安全。按照本合同約定的時間和條件完成飯店的改裝工作，并及時通知甲方進行驗收。驗收合格后，負責(zé)辦理飯店相關(guān)證照的續(xù)期及變更手續(xù)。四、飯店改裝相關(guān)事宜1.改裝設(shè)計：乙方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進行飯店改裝設(shè)計，并在設(shè)計過程中充分考慮甲方意見。改裝設(shè)計方案應(yīng)包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施布局、客房裝修風(fēng)格、公共區(qū)域功能劃分等內(nèi)容。設(shè)計方案經(jīng)甲方書面確認后，乙方方可進行施工。2.施工單位選擇：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行飯店改裝施工。施工單位應(yīng)按照設(shè)計方案及相關(guān)施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量和安全。在施工過程中，乙方應(yīng)定期向甲方匯報施工進度及質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。3.改裝費用：飯店改裝費用由乙方自行承擔(dān)，預(yù)計改裝費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)改造、裝修工程、設(shè)備采購及安裝、消防設(shè)施改造、衛(wèi)生設(shè)施更新等所有與飯店改裝相關(guān)的費用。如因乙方原因?qū)е赂难b費用增加，增加部分由乙方自行承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е赂难b費用增加，增加部分由甲方承擔(dān)。4.改裝工期：飯店改裝工期自本合同簽訂且乙方支付定金之日起計算，預(yù)計工期為[X]天。乙方應(yīng)合理安排施工進度，確保在工期內(nèi)完成改裝工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、驗收標準及方式1.驗收標準：飯店改裝完成后，應(yīng)符合以下驗收標準：建筑結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標準，不存在任何安全隱患。消防設(shè)施設(shè)備經(jīng)消防部門驗收合格，具備正常使用功能?？头垦b修及公共區(qū)域裝修符合雙方確認的設(shè)計方案要求，裝修質(zhì)量達到國家相關(guān)標準。設(shè)施設(shè)備安裝調(diào)試完畢，運行正常，能夠滿足賓館經(jīng)營的需要。衛(wèi)生設(shè)施符合衛(wèi)生標準要求，能夠提供安全、衛(wèi)生的住宿環(huán)境。2.驗收方式：乙方在飯店改裝完成后，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織雙方共同進行驗收。驗收過程中，雙方應(yīng)按照驗收標準對飯店的各項內(nèi)容進行逐一檢查，并簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入改裝工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件將飯店及相關(guān)證照、資料交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的飯店存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為受讓飯店及改裝經(jīng)營所支付的全部費用、乙方預(yù)期可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范對飯店進行改裝，或擅自更改改裝方案，導(dǎo)致飯店不符合驗收標準或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負責(zé)整改至合格為止，并承擔(dān)整改費用。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間完成飯店改裝工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在飯店經(jīng)營過程中從事任何違法違規(guī)行為，導(dǎo)致飯店遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合