飯店店鋪出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店店鋪具體地址]的飯店店鋪（以下簡(jiǎn)稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該店鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）店鋪位置及面積該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。（二）店鋪附屬設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該店鋪現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的清單（詳見(jiàn)附件一），包括但不限于廚房設(shè)備、桌椅、空調(diào)等。這些附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該店鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該店鋪后的[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該店鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該店鋪的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該店鋪，自主開(kāi)展飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期間，有權(quán)對(duì)該店鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得影響該店鋪的主體結(jié)構(gòu)和安全。（3）在租賃期間，享有該店鋪的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如甲方有意出售該店鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)摰赇伒挠猛竞徒Y(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯店業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期間，自行承擔(dān)該店鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等經(jīng)營(yíng)費(fèi)用。（5）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并清理干凈該店鋪內(nèi)的物品。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對(duì)該店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、施工時(shí)間等詳細(xì)信息。（二）施工管理乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修改造過(guò)程中的一切安全責(zé)任和費(fèi)用。如因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）裝修改造費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該店鋪進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無(wú)償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)在租賃期間為該店鋪購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該店鋪的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)在租賃期間為該店鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于該財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該店鋪，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該店鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摰赇伒挠猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反本合同約定，擅自將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的；4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（四）合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)交還該店鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備。乙方如逾期交還，應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施收回該店鋪，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等文件，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號(hào)信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時(shí)間為送達(dá)日期。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）