飯店對(duì)外租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的飯店（以下簡(jiǎn)稱“該飯店”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就飯店租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.飯店基本情況該飯店坐落于[飯店具體地址]，建筑面積為[X]平方米，經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于中餐、西餐、快餐等餐飲服務(wù)。飯店內(nèi)配備有廚房設(shè)備、餐桌椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備（具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一）。2.附屬設(shè)施及場(chǎng)地甲方應(yīng)將飯店附屬的停車場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等附屬設(shè)施及場(chǎng)地一并交付乙方使用，具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件二《附屬設(shè)施及場(chǎng)地平面圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該飯店的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還飯店及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和保證金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)飯店的使用情況，確保乙方按照本合同的約定使用飯店。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回飯店及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付乙方使用，并確保交付時(shí)飯店及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（2）負(fù)責(zé)提供飯店經(jīng)營(yíng)所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)。（3）協(xié)助乙方辦理飯店經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）對(duì)飯店的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保飯店的安全和正常使用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，自主開展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)飯店進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。（2）合理使用飯店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變飯店的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成飯店及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用飯店從事違法犯罪活動(dòng)。（4）負(fù)責(zé)飯店的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（5）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將飯店轉(zhuǎn)租給第三方。（6）租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備按照交付時(shí)的原狀交還甲方，但正常使用的磨損除外。第六條裝修和改造1.乙方如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修和改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.乙方的裝修和改造不得影響飯店的主體結(jié)構(gòu)和安全，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)飯店進(jìn)行的裝修和改造歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為飯店購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)期間的公眾責(zé)任險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同的約定提供水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施或?qū)︼埖甑闹黧w結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變飯店的主體結(jié)構(gòu)和用途，或擅自將飯店轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。（3）如乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。3.合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。雙方如有意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃合同。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同