餐飲品牌租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定餐飲品牌及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該餐飲品牌用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.餐飲品牌：甲方所擁有的[餐飲品牌名稱]，該品牌具有獨(dú)特的品牌形象、商標(biāo)、商號(hào)、菜品配方、經(jīng)營(yíng)模式及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.品牌使用范圍：乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限及經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)，以甲方品牌名義開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐廳的裝修布置、菜品制作與銷售、員工服飾及服務(wù)規(guī)范等方面使用該品牌標(biāo)識(shí)及相關(guān)元素。3.配套服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供一定期限的品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，包括但不限于開(kāi)業(yè)籌備指導(dǎo)、菜品研發(fā)建議、員工培訓(xùn)支持等，具體服務(wù)內(nèi)容及方式在本合同附件中詳細(xì)約定。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況及品牌發(fā)展?fàn)顩r，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用餐飲品牌的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反品牌使用規(guī)定或損害品牌形象的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方定期提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)資料。2.義務(wù)保證所提供的餐飲品牌具有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。如因品牌權(quán)利問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定向乙方提供品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)，確保乙方能夠順利開(kāi)展品牌經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與品牌經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)，如餐飲經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將該餐飲品牌另行出租或授權(quán)第三方使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用餐飲品牌開(kāi)展餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)及其他相關(guān)協(xié)助。對(duì)甲方提供的品牌資料及信息享有保密權(quán)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。嚴(yán)格按照甲方提供的品牌形象、經(jīng)營(yíng)模式及菜品配方等要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自更改或授權(quán)第三方更改品牌標(biāo)識(shí)、菜品口味等核心內(nèi)容。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的裝修、設(shè)備采購(gòu)、人員招聘及經(jīng)營(yíng)管理等全部費(fèi)用，并確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求。妥善保管甲方提供的品牌資料及相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)文件，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е缕放瀑Y料丟失或泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，定期向甲方提供經(jīng)營(yíng)報(bào)表及相關(guān)資料，包括但不限于銷售額、客流量、成本支出等情況。租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方的餐飲品牌，并按照甲方要求將所有帶有品牌標(biāo)識(shí)的物品、資料等返還甲方或進(jìn)行銷毀。五、品牌維護(hù)與推廣1.品牌維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)餐飲品牌的良好形象和聲譽(yù)，乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)注重品牌形象的塑造和維護(hù)，遵守品牌使用規(guī)范，保證菜品質(zhì)量和服務(wù)水平。如發(fā)生任何可能影響品牌形象的事件，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。甲方有權(quán)參與事件的處理過(guò)程，并提出意見(jiàn)和建議。2.品牌推廣甲方應(yīng)根據(jù)品牌發(fā)展戰(zhàn)略，定期制定品牌推廣計(jì)劃，并與乙方共同商討推廣方案。推廣費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方的品牌推廣活動(dòng)，在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行宣傳布置，參與甲方組織的各類品牌推廣活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供品牌運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)服務(wù)或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失情況確定。如甲方違反本合同約定將餐飲品牌另行出租或授權(quán)第三方使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。因甲方提供的餐飲品牌存在權(quán)利瑕疵或糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失及為解決糾紛而支出的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自更改或授權(quán)第三方更改品牌標(biāo)識(shí)、菜品口味等核心內(nèi)容，或違反品牌使用規(guī)范損害品牌形象的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并支付違約金人民幣[X]元。如乙方拒不改正或造成品牌形象嚴(yán)重受損的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的租金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方未經(jīng)甲方書面同意，將餐飲品牌轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借第三方使用的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同提前終止后，乙方未按照甲方要求返還或銷毀帶有品牌標(biāo)識(shí)的物品、資料等的，乙方應(yīng)按照品牌標(biāo)識(shí)價(jià)值的[X]倍向甲方支付賠償金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）