空白裝修合同一、合同主體信息空白裝修合同的首要組成部分是明確合同雙方的主體信息。甲方作為住宅的所有權人或使用權人，應在合同中準確填寫姓名、身份證號碼、聯(lián)系電話及詳細住址，并附上完整的住宅產權證明文件編號。乙方作為施工單位，需提供營業(yè)執(zhí)照注冊號、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質等級及證書編號、法定代表人信息、項目經(jīng)理姓名及建造師注冊證書編號，同時注明公司詳細地址和官方聯(lián)系電話。雙方當事人必須確保所提供信息的真實性與合法性，甲方需證明對裝修房屋擁有合法處分權，乙方則需具備與工程規(guī)模相適應的施工資質，這是保障合同法律效力的基礎前提。二、項目概況與工程內容項目概況部分需清晰界定裝修工程的基本信息，包括工程名稱、詳細地址、房屋戶型及實際裝修面積。裝修面積的計算應明確是使用面積還是建筑面積，并注明測量方法及誤差允許范圍。工程內容描述必須詳盡具體，采用列表形式逐項列明裝修區(qū)域及對應施工項目，例如客廳的地面鋪裝材質、墻面處理工藝、吊頂造型設計；廚房的櫥柜定制要求、臺面材質選擇、電器安裝位置；衛(wèi)生間的防水工程標準、潔具品牌型號、通風系統(tǒng)設計等。對于拆改項目，需特別注明涉及墻體的具體位置、拆除范圍及改造后的結構要求，同時附上房屋原始結構圖與拆改設計圖作為合同附件。三、設計與質量標準設計規(guī)范條款應明確裝修工程所遵循的設計標準及文件要求，包括設計圖紙的交付時間、份數(shù)及設計單位資質證明。施工標準需嚴格參照國家現(xiàn)行規(guī)范，如《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》中的具體條款，對各分項工程的工藝要求進行細化：水電工程應規(guī)定電線穿管材質（如KBG鍍鋅鋼管）、導線截面積、強弱電間距（不小于30cm）、水管壓力測試標準；防水工程需明確衛(wèi)生間墻面防水高度（不低于1.8米）、閉水試驗時長（不少于48小時）、防水涂料涂刷遍數(shù)；墻面工程應注明膩子類型（耐水膩子）、乳膠漆涂刷層數(shù)（不少于3遍）、平整度誤差允許范圍。材料質量要求需詳細列明主要材料的品牌、型號、規(guī)格、環(huán)保等級及執(zhí)行標準，如板材需符合E0級環(huán)保標準，涂料VOC含量應符合最新地方標準。四、合同價款與支付方式合同價款構成應采用分項列明方式，包括材料費、人工費、管理費、設計費、利潤及稅金等，各項費用需明確計算依據(jù)及費率標準。工程量清單作為合同核心附件，應詳細列出每個施工項目的單位、數(shù)量、單價及合價，特別是瓷磚、地板、涂料等主材的損耗率上限（如瓷磚5%、板材8%）。支付方式應采用分段驗收付款制，明確各階段付款比例及支付條件：開工前支付30%作為預付款，水電驗收合格后支付30%，泥木工程完工支付30%，竣工驗收合格后支付10%尾款。同時需約定付款時間節(jié)點、賬戶信息及逾期付款的違約責任，建議設置逾期付款的滯納金標準（如按日0.2‰計算）及付款延遲超過15日的合同解除權。五、工期與進度管理總工期應明確合同工期總日歷天數(shù)、計劃開工日期及竣工日期，同時考慮節(jié)假日及特殊情況對工期的影響。各階段工期安排需詳細列出水電改造、泥瓦施工、木工制作、油漆涂刷、安裝工程等關鍵節(jié)點的起止時間，并預留各階段驗收及整改的合理期限。工期調整條款應規(guī)定因甲方原因（如材料供應延遲、設計變更）或不可抗力導致工期延誤的處理方式，需簽訂書面工期變更協(xié)議并明確順延期限。施工方原因造成的工期延誤，應約定賠償標準（如每日按合同總價的0.2‰計算），累計延誤超過15日的，甲方有權解除合同并要求賠償損失。六、材料供應與驗收材料供應方式需明確甲供材與乙供材的劃分范圍，甲供材應列明材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應時間及交付地點，乙方負責卸車、保管及損耗承擔；乙供材則需提供品牌、型號、生產廠家、環(huán)保等級等詳細信息，并約定甲方對材料的確認權及更換條件。材料進場驗收機制應包括驗收程序、標準及責任劃分：乙方需提前通知甲方對進場材料進行查驗，提供產品合格證、檢測報告及環(huán)保認證文件，雙方共同簽署材料驗收單；對不符合合同約定的材料，甲方有權要求更換并由乙方承擔因此造成的工期延誤及費用損失。隱蔽工程材料需進行抽樣送檢，如水管抗壓強度檢測、電線絕緣性能測試等，檢測費用由乙方承擔。七、施工管理與質量驗收施工現(xiàn)場管理條款應明確雙方責任：甲方負責提供施工場地、協(xié)調鄰里關系及物業(yè)手續(xù)；乙方負責施工人員管理、現(xiàn)場安全防護、衛(wèi)生清潔及成品保護。安全管理要求包括施工人員持證上崗、動火作業(yè)審批、消防器材配備、高空作業(yè)防護措施等，因乙方原因造成的安全事故由乙方承擔全部責任。質量驗收程序需分階段進行，包括隱蔽工程驗收（水電、防水）、分項工程驗收（泥木、油漆）及竣工驗收，每次驗收需形成書面記錄并經(jīng)雙方簽字確認。驗收標準應嚴格按照合同約定的質量標準及國家規(guī)范執(zhí)行，不合格項目的整改期限及責任劃分需明確約定?？⒐を炇招杼峁┩暾墓こ藤Y料，包括竣工圖、隱蔽工程記錄、材料檢測報告、質量保修書等。八、質量保修與違約責任質量保證條款應明確不同工程的保修期限：基礎工程及防水工程為5年，管線、設備安裝工程為2年，其他裝修項目為2年，保修期自竣工驗收合格之日起計算。保修責任范圍包括施工質量缺陷導致的維修、更換及由此造成的損失賠償，非因施工質量問題（如使用不當、不可抗力）的維修需另行收費。乙方需提供《住宅質量保證書》并預留合同總價5%作為質保金，保修期滿無質量問題后無息退還。違約責任條款需雙向約定：甲方逾期付款應支付滯納金，擅自解除合同需賠償乙方實際損失；乙方工程質量不合格應無償返修并承擔延誤責任，擅自轉包工程甲方有權解除合同并要求賠償，工期延誤按日計算違約金（建議0.2‰合同總價），嚴重違約時可主張合同總價20%的違約金。九、爭議解決與合同附件爭議解決方式應明確約定協(xié)商、調解、仲裁或訴訟的優(yōu)先順序，如協(xié)商不成可提交工程所在地仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。合同解除條件需列明雙方可解除合同的具體情形，如一方嚴重違約、不可抗力導致合同無法履行等，解除合同后的結算方式及損失承擔也應明確約定。合同附件作為合同不可分割的組成部分，應列明附件清單：施工圖紙（包括原始結構圖、設計圖、施工圖）、工程量清單、材料明細表、甲方提供材料清單、設計變更單、驗收記錄、付款憑證等。合同生效條款需注明合同簽訂時間、生效條件（雙方簽字蓋章）、合同份數(shù)及持有方式，建議對合同關鍵頁進行騎縫蓋章以防止篡改。十、其他約定事項施工現(xiàn)場協(xié)調條款應明確乙方與物業(yè)管理部門的溝通責任，包括施工時間遵守、垃圾清運方式、公共設施保護等。甲方需配合事項包括提供必要的施工條件、及時確認設計變更、按時參加驗收等，因甲方原因導致工期延誤的責任承擔方式。知識產權約定應明確設計方案的著作權歸屬、材料品牌使用的合法性等。保密條款要求