水電改造合同一、合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）：需明確填寫姓名或單位名稱、詳細(xì)地址及有效聯(lián)系方式。若為單位，應(yīng)注明法定代表人或授權(quán)委托人信息；若為個(gè)人，需提供身份證號(hào)碼以確認(rèn)主體資格。乙方（承包方）：應(yīng)包含施工單位全稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)及聯(lián)系方式，同時(shí)需明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名及資質(zhì)證書編號(hào)。承包方需具備水電安裝工程專業(yè)承包資質(zhì)，若涉及燃?xì)夤艿栏脑斓忍厥忭?xiàng)目，還需提供相應(yīng)專項(xiàng)資質(zhì)證明文件。二、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：需具體標(biāo)注為“XX（地址）住宅/商業(yè)空間水電改造工程”，避免模糊表述。項(xiàng)目地點(diǎn)：精確到門牌號(hào)，并注明房屋類型（如“XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室，建筑面積120平方米，框架結(jié)構(gòu)”）。項(xiàng)目類型：明確工程性質(zhì)，如住宅裝修、商業(yè)翻新、老舊管線改造等，并說明是否包含隱蔽工程或新增功能區(qū)域（如廚房擴(kuò)容、衛(wèi)生間干濕分離改造等）。三、工程內(nèi)容（一）水電工程電路改造：包括強(qiáng)電與弱電系統(tǒng)。強(qiáng)電部分需注明導(dǎo)線規(guī)格（如照明回路2.5平方毫米銅芯線，空調(diào)、廚房等大功率電器4平方毫米銅芯線）、敷設(shè)方式（暗埋穿管需使用PVC阻燃管，明裝需采用鍍鋅鋼管）；弱電部分需明確網(wǎng)絡(luò)線（超六類）、電視線（同軸電纜）、電話線等管線走向及接口位置。開關(guān)插座安裝需標(biāo)注具體點(diǎn)位（如客廳設(shè)置6個(gè)五孔插座、2個(gè)USB插座，臥室床頭雙控開關(guān)）。水路改造：冷熱水管均采用PPR材質(zhì)，主管規(guī)格為De20，支管De16，熱熔連接。需注明各區(qū)域用水點(diǎn)（如廚房水槽、衛(wèi)生間花灑、洗衣機(jī)接口）的位置及管道走向，特別強(qiáng)調(diào)衛(wèi)生間、廚房及陽臺(tái)的防水處理（涂刷JS防水涂料，高度不低于1.8米，閉水試驗(yàn)時(shí)長(zhǎng)不少于24小時(shí)）。（二）材料清單需詳細(xì)列明主要材料的品牌、規(guī)格及數(shù)量，例如“電線：熊貓牌銅芯線（BV-2.5mm2），數(shù)量500米；水管：偉星PPR管（De20），數(shù)量100米；暗盒：鴻雁86型阻燃暗盒，數(shù)量50個(gè)”。材料需符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，如GB/T5023.3-2008《額定電壓450/750V及以下聚氯乙烯絕緣電纜》等，并要求乙方提供材料出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告。四、工程進(jìn)度開工日期：以雙方簽字確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件之日為準(zhǔn)，需預(yù)留物業(yè)審批及材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。竣工日期：自開工日起計(jì)算總工期（如45個(gè)工作日），包含中途驗(yàn)收及整改時(shí)間。進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：第7個(gè)工作日：完成水電定位及管線開槽；第20個(gè)工作日：完成水路、電路隱蔽工程施工及驗(yàn)收；第35個(gè)工作日：完成燈具、開關(guān)插座及五金件安裝；第45個(gè)工作日：整體竣工并提交驗(yàn)收申請(qǐng)。若因甲方未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更或支付進(jìn)度款導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)順延工期，順延時(shí)間不超過原工期的30%。五、工程質(zhì)量質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）及《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2019），所有隱蔽工程需留存影像資料（如管線走向照片、打壓試驗(yàn)記錄）。質(zhì)量保證期：水電管線工程保修期為5年，防水工程保修期為10年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)滲漏、短路等質(zhì)量問題，乙方需在48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。驗(yàn)收程序：分階段驗(yàn)收，隱蔽工程需甲方簽字確認(rèn)后方可封槽；竣工后乙方提交《工程竣工報(bào)告》，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方需在10日內(nèi)整改完畢并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。六、材料供應(yīng)供應(yīng)方式：乙方包工包料，負(fù)責(zé)材料采購(gòu)、運(yùn)輸及保管，但需提前7日將材料樣品及報(bào)價(jià)單提交甲方確認(rèn)，未經(jīng)確認(rèn)的材料不得使用。質(zhì)量責(zé)任：若材料檢測(cè)不合格（如電線絕緣層厚度不達(dá)標(biāo)、水管耐壓性能不足），乙方需無條件更換，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的工期延誤及返工費(fèi)用。甲方有權(quán)隨機(jī)抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測(cè)合格則由甲方承擔(dān)。七、付款方式合同總價(jià)款：人民幣XX元（大寫：XX萬XX千XX佰元整），包含人工、材料、管理費(fèi)及稅金，無額外增項(xiàng)除非雙方簽訂書面變更協(xié)議。支付節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付30%（XX元），用于材料采購(gòu)；進(jìn)度款：隱蔽工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付40%（XX元）；竣工款：整體驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)支付25%（XX元）；保修金：剩余5%（XX元）作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題一次性無息返還。所有款項(xiàng)需通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方對(duì)公賬戶，乙方開具等額增值稅普通發(fā)票。八、違約責(zé)任（一）乙方違約工期延誤：每逾期一日，按合同總價(jià)款的0.5%支付違約金，累計(jì)不超過合同總額的10%。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已付款項(xiàng)并賠償實(shí)際損失（如臨時(shí)住宿費(fèi)用）。質(zhì)量問題：若因施工工藝不符合標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致滲漏、短路等，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此造成的財(cái)產(chǎn)損失（如木地板泡水霉變的更換費(fèi)用）。材料違規(guī)：使用假冒偽劣材料或未經(jīng)甲方確認(rèn)的品牌，甲方有權(quán)要求返工，乙方需支付合同總額20%的違約金。（二）甲方違約逾期付款：每逾期一日，按未付款項(xiàng)的0.3%支付違約金，逾期超過10日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。擅自變更：未書面確認(rèn)擅自要求增減工程量，需承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的窩工費(fèi)（按每日500元計(jì)算）及材料損耗費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交工程所在地仲裁委員會(huì)仲裁（需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如“XX市建設(shè)工程仲裁委員會(huì)”），仲裁裁決為終局裁決。若選擇訴訟，由工程所在地人民法院管轄。十、其他條款（一）設(shè)計(jì)變更任何設(shè)計(jì)變更需由甲方出具書面《變更通知書》，乙方在3個(gè)工作日內(nèi)提交變更費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行，工期相應(yīng)調(diào)整。變更費(fèi)用按實(shí)際工程量計(jì)算，單價(jià)參照合同附件《工程報(bào)價(jià)清單》執(zhí)行。（二）施工安全乙方需遵守安全生產(chǎn)規(guī)范，配備滅火器等消防器材，施工人員需持證上崗。施工期間發(fā)生人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任（因甲方提供的場(chǎng)地存在安全隱患除外）。（三）合同生效與附件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)理單位（若有）留存一份。附件包括《材料清單及品牌確認(rèn)表》《施工圖紙》《工程報(bào)價(jià)清單》，與本合同具有同等法律