蒼溪租房合同甲方（出租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：四川省蒼溪縣________________________乙方（承租方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：四川省蒼溪縣________________________一、租賃房屋基本情況房屋地址：四川省蒼溪縣________路________號(hào)________單元________室，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________。房屋概況：該房屋為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)（如：磚混），建筑面積________平方米，戶型為_(kāi)_______（如：三室一廳一衛(wèi)）。房屋用途為住宅，乙方承諾僅用于居住，不得擅自改變用途或從事違法活動(dòng)。附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備家具家電包括：空調(diào)________臺(tái)（型號(hào)：）、冰箱________臺(tái)（品牌：）、洗衣機(jī)________臺(tái)（規(guī)格：）、床________張（材質(zhì)：）、衣柜________組、沙發(fā)________套及餐桌椅________套。廚房設(shè)施包括燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)等，衛(wèi)生間設(shè)施包括熱水器、馬桶等。以上設(shè)施具體狀況以《房屋附屬設(shè)施清單》（作為本合同附件）為準(zhǔn)，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)共同清點(diǎn)并簽字確認(rèn)。二、租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提前通知或雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，租賃期滿后乙方應(yīng)于________年________月________日前騰空房屋并辦理交接手續(xù)。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________元整）。租賃期內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的%，且甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方。支付方式：租金按________（月/季度）支付，乙方應(yīng)于每周期首月________日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：戶名：________________開(kāi)戶行：________________賬號(hào)：________________逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日需按應(yīng)付租金的________%支付滯納金。逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、押金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），作為履行合同的擔(dān)保。押金不沖抵租金。租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)于驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞、乙方結(jié)清所有費(fèi)用（含租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后7日內(nèi)無(wú)息退還押金。如有下列情形，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施因乙方使用不當(dāng)造成損壞的維修費(fèi)用；乙方拖欠的租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等；乙方未按約定時(shí)間騰退房屋產(chǎn)生的違約金。五、房屋使用與維護(hù)甲方責(zé)任：保證房屋產(chǎn)權(quán)合法清晰，具備出租條件；交付房屋時(shí)確保主體結(jié)構(gòu)、水電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)；對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、plumbing、electrical等重大設(shè)施的自然損耗承擔(dān)維修責(zé)任，接到乙方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（緊急情況除外）。乙方責(zé)任：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變用途；負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)，如墻面、地面、門(mén)窗等輕微損壞的維修；妥善使用附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任（正常損耗除外）；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、寬帶費(fèi)等，逾期產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前30日書(shū)面征得甲方同意，且轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期。乙方與次承租人的糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。七、違約責(zé)任甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付違約金；逾期超過(guò)10日，乙方有權(quán)解除合同并要求退還已支付押金及租金。擅自提前解除合同，需退還乙方剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。乙方違約：擅自解除合同，押金不予退還，且需支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并扣除押金，損失超過(guò)押金的部分由乙方補(bǔ)足；租賃期滿未騰退房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付占用費(fèi)，直至房屋交接完畢。八、不可抗力與爭(zhēng)議解決因自然災(zāi)害（如地震、洪水）、政府征收等不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地（蒼溪縣）人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同附件《房屋附屬設(shè)施清單》《費(fèi)用交接確認(rèn)表》為本合同不可分割部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方簽字：________________日期：________年________月________日乙方簽字：________