農(nóng)行借款合同一、合同主體與簽訂背景農(nóng)行借款合同由甲方（貸款人，即中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司分支行）與乙方（借款人，包括個(gè)人或企業(yè)）在平等自愿、誠實(shí)信用的原則下簽訂。合同簽訂地點(diǎn)需明確具體城市或地區(qū)，簽訂日期為雙方簽字蓋章之日。合同文本通常包含編號、當(dāng)事人基本信息（名稱、地址、聯(lián)系方式）等要素，其中企業(yè)借款人需注明統(tǒng)一社會信用代碼，個(gè)人借款人需提供身份證號碼。二、核心借款條款（一）借款金額與用途借款金額以人民幣為單位，同時(shí)標(biāo)注大寫與小寫金額，實(shí)際放款金額以銀行劃款憑證為準(zhǔn)。借款用途需明確約定，如企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)、個(gè)人住房消費(fèi)、裝修等，借款人承諾不得挪作他用。若為經(jīng)營性貸款，需補(bǔ)充說明資金具體流向，如采購原材料、支付工程款等；消費(fèi)類貸款則需限定使用場景，如不得用于投資、炒股等禁止性領(lǐng)域。（二）借款期限與利率借款期限自貸款發(fā)放日起計(jì)算，最長不超過30年（個(gè)人住房貸款）或5年（經(jīng)營性貸款），具體以合同約定為準(zhǔn)。利率類型分為固定利率與浮動利率：固定利率在借款期內(nèi)保持不變；浮動利率以貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）為基準(zhǔn)加基點(diǎn)（BP）形成，重定價(jià)周期可選擇按月、季或年調(diào)整，調(diào)整日為利率變動后的首個(gè)還款日。利息計(jì)算方式為按日計(jì)息，公式為：利息=本金×實(shí)際天數(shù)×日利率，結(jié)息周期包括按月、季或按年，結(jié)息日為對應(yīng)周期的固定日期。（三）發(fā)放與還款安排銀行應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，將貸款劃入借款人指定賬戶，賬戶信息需包含戶名、開戶行及賬號。還款方式根據(jù)貸款類型確定：個(gè)人住房貸款可選擇等額本息或等額本金，經(jīng)營性貸款多采用按月付息、到期還本。借款人需在每期還款日17:00前將足額資金存入還款賬戶，遇節(jié)假日則順延至下一工作日。提前還款需提前30日書面申請，按實(shí)際用款天數(shù)計(jì)算利息，部分提前還款后剩余本金仍按原利率計(jì)息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款人權(quán)利義務(wù)銀行有權(quán)對借款用途進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求借款人提供采購合同、發(fā)票等證明材料；在借款人出現(xiàn)信用惡化、挪用貸款等情況時(shí)，可單方面宣布貸款提前到期。同時(shí)需履行保密義務(wù)，不得泄露借款人財(cái)務(wù)信息；因系統(tǒng)故障導(dǎo)致放款延遲的，應(yīng)按日支付違約金（一般為未發(fā)放金額的萬分之五）。（二）借款人權(quán)利義務(wù)借款人有權(quán)要求銀行按約定放款，查詢還款明細(xì)；需按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表、經(jīng)營狀況報(bào)告等資料，發(fā)生重大訴訟、股權(quán)變更等事項(xiàng)時(shí)應(yīng)在3日內(nèi)通知銀行。對個(gè)人借款人而言，需配合銀行進(jìn)行貸后檢查，如住房貸款需定期提供房產(chǎn)現(xiàn)狀證明；企業(yè)借款人則需維持資產(chǎn)負(fù)債率不超過70%（特殊行業(yè)另行約定）。四、擔(dān)保體系構(gòu)建（一）保證擔(dān)保自然人保證需提供身份證、收入證明，企業(yè)保證需出具股東會決議及近三年審計(jì)報(bào)告。保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿后3年，擔(dān)保范圍包括本金、利息、罰息及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。若借款人違約，銀行可直接要求保證人代償，無需先處置抵押物。（二）抵押擔(dān)保抵押物主要為房產(chǎn)、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)，需辦理抵押登記，登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。抵押率通常不超過70%（住宅）或50%（商業(yè)地產(chǎn)），評估價(jià)值由銀行認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)出具。借款人需為抵押物投保財(cái)產(chǎn)綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于評估價(jià)，保險(xiǎn)單注明銀行為第一受益人，保險(xiǎn)期限覆蓋借款期全過程。（三）質(zhì)押擔(dān)保可接受的質(zhì)物包括定期存單、國債、理財(cái)產(chǎn)品等，權(quán)利質(zhì)押需辦理出質(zhì)登記，動產(chǎn)質(zhì)押則需移交銀行占有。質(zhì)物價(jià)值下跌超過10%時(shí)，借款人需補(bǔ)充質(zhì)押物或提前還款，否則銀行有權(quán)拍賣質(zhì)物。五、違約責(zé)任條款（一）借款人違約情形未按約還款的，逾期首日起按合同利率上浮50%計(jì)收罰息，復(fù)利按罰息利率計(jì)算；挪用貸款的，按挪用金額的10%支付違約金，并需在7日內(nèi)糾正用途。提供虛假資料騙取貸款的，銀行有權(quán)解除合同，要求借款人支付貸款金額20%的賠償金。（二）銀行違約處理無故提前收貸的，需賠償借款人直接損失（如融資成本增加額）；泄露客戶信息造成損失的，承擔(dān)相應(yīng)侵權(quán)責(zé)任。因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，銀行應(yīng)提前30日通知借款人，雙方協(xié)商變更利率或還款計(jì)劃。六、合同變更與爭議解決合同變更需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，涉及利率調(diào)整、還款方式變更等重大事項(xiàng)時(shí)，需經(jīng)雙方簽字蓋章并備案。爭議解決方式約定為訴訟，管轄法院為銀行所在地人民法院，訴訟過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、保全費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。合同未盡事宜可參照《貸款通則》《民法典》相關(guān)規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力。七、特殊條款說明對科技型中小企業(yè)貸款，可增設(shè)“知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押條款”，允許以專利、商標(biāo)權(quán)評估作價(jià)；個(gè)人消費(fèi)貸款需明確禁止流入房地產(chǎn)市場，合同中加入“資金用途承諾函”