村部裝修合同一、合同主體及定義甲方（發(fā)包方）：XX村村民委員會(huì)，地址：XX省XX市XX縣XX鄉(xiāng)XX村XX號(hào)。乙方（承包方）：XX裝飾工程有限公司，地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)。工程定義：本合同所指“村部裝修工程”為甲方位于上述地址的村部辦公樓整體裝修項(xiàng)目，涵蓋建筑主體結(jié)構(gòu)改造、室內(nèi)外裝飾、水電管線鋪設(shè)、設(shè)備安裝及附屬設(shè)施建設(shè)等，總建筑面積XX平方米，具體范圍以附件一《施工圖紙》及附件二《工程量清單》為準(zhǔn)。二、裝修工程內(nèi)容（一）工程范圍建筑結(jié)構(gòu)改造：拆除原辦公樓一層?xùn)|側(cè)閑置隔間，新建長(zhǎng)6米、寬4米的便民服務(wù)窗口；加固二層會(huì)議室承重墻體，增設(shè)鋼結(jié)構(gòu)橫梁2根。室內(nèi)裝飾：墻面：采用環(huán)保乳膠漆（品牌：多樂(lè)士，型號(hào)：家麗安凈味），基層處理包含鏟除舊墻面、刮膩?zhàn)?遍、砂紙打磨；便民服務(wù)大廳墻面貼800×800mm防滑瓷磚（品牌：東鵬，型號(hào)：FG808235）。地面：辦公區(qū)域鋪設(shè)600×600mm防靜電地板（品牌：沈飛，厚度30mm），公共區(qū)域采用耐磨地磚（品牌：馬可波羅，型號(hào)：CZ6123AS），衛(wèi)生間做防水處理（材料：東方雨虹JS防水涂料，厚度≥1.5mm）。吊頂：會(huì)議室采用鋁合金龍骨石膏板吊頂（品牌：龍牌，厚度9.5mm），嵌入LED筒燈（品牌：歐普，功率12W）；走廊采用鋁扣板吊頂（品牌：友邦，規(guī)格300×300mm）。水電工程：更換老化電路，主線采用6平方毫米銅芯線（品牌：熊貓），支線2.5平方毫米；新增獨(dú)立配電箱（品牌：正泰，型號(hào)NXM-63），配置漏電保護(hù)器；改造給水管路，采用PPR管（品牌：偉星，規(guī)格De25），安裝節(jié)水型水龍頭（品牌：九牧）。設(shè)備安裝：會(huì)議室安裝投影儀（品牌：明基，型號(hào)MX535）及120英寸電動(dòng)幕布，便民服務(wù)窗口配備叫號(hào)系統(tǒng)（品牌：錢林，型號(hào)QL-800），公共區(qū)域安裝監(jiān)控?cái)z像頭（品牌：?？低?，型號(hào)DS-2CD3T47FWDV2-LS）。（二）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020）及甲方提出的特殊要求（如便民服務(wù)窗口無(wú)障礙通道坡度≤1:12）。乙方需在施工前提交《施工組織設(shè)計(jì)方案》，明確各分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)及驗(yàn)收流程。三、合同價(jià)格與支付（一）合同總價(jià)本工程總造價(jià)為人民幣XX元（大寫：XX萬(wàn)XX千XX佰XX拾XX元整），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。其中：材料費(fèi)：XX元（占比55%），含主要材料品牌、型號(hào)、數(shù)量詳見(jiàn)附件三《材料清單》；人工費(fèi)：XX元（占比30%），按施工進(jìn)度表分階段核算；其他費(fèi)用：XX元（含設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）。（二）價(jià)格調(diào)整若主要材料（如瓷磚、地板、電線）市場(chǎng)價(jià)波動(dòng)超過(guò)合同簽訂時(shí)價(jià)格的±5%，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)差，調(diào)整依據(jù)為施工當(dāng)月《XX省建筑材料價(jià)格信息》。因甲方提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的，按附件四《工程變更計(jì)價(jià)規(guī)則》執(zhí)行：?jiǎn)雾?xiàng)變更金額＜5000元的，不調(diào)整總價(jià)；≥5000元的，按實(shí)際工程量×乙方投標(biāo)單價(jià)結(jié)算。（三）支付方式預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價(jià)的30%（XX元），乙方需提交等額增值稅專用發(fā)票及履約保函（金額為總價(jià)的10%）。進(jìn)度款：工程完成50%（以監(jiān)理確認(rèn)的《進(jìn)度驗(yàn)收單》為準(zhǔn)），支付總價(jià)的30%（XX元）；工程竣工驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)，支付總價(jià)的37%（XX元），乙方需提交竣工圖紙、隱蔽工程記錄、材料合格證等全套資料。質(zhì)保金：剩余3%（XX元）作為質(zhì)保金，保修期滿1年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付。四、施工期限（一）工期約定開(kāi)工日期：202X年X月X日（以甲方簽發(fā)的《開(kāi)工通知書(shū)》為準(zhǔn)）。竣工日期：202X年X月X日，總工期90日歷天。關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：第10天：完成結(jié)構(gòu)改造及垃圾清運(yùn)；第30天：完成水電管線鋪設(shè)及打壓試驗(yàn)；第60天：完成墻面、地面基層處理；第80天：完成設(shè)備安裝及調(diào)試。（二）工期延誤因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每逾期1天按合同總價(jià)的0.5‰支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)的5%；逾期超過(guò)15天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方需返還已付款項(xiàng)并賠償損失。因甲方未按時(shí)支付進(jìn)度款（逾期超過(guò)7天）、提供施工場(chǎng)地（延誤超過(guò)3天）或設(shè)計(jì)變更（累計(jì)影響工期超過(guò)5天），工期相應(yīng)順延，甲方需承擔(dān)乙方停工損失（按每日XX元計(jì)算）。五、施工質(zhì)量與驗(yàn)收（一）質(zhì)量責(zé)任乙方需建立質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)檢員，每日填寫《施工日志》，記錄材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)、隱蔽工程驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。主要材料進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位抽樣送檢，合格后方可使用（如瓷磚放射性檢測(cè)、電線絕緣電阻測(cè)試）。隱蔽工程（如防水、管線鋪設(shè)）需經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位三方驗(yàn)收并簽署《隱蔽工程驗(yàn)收記錄》后，方可進(jìn)入下道工序。（二）驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：乙方完成墻面、地面、水電等分項(xiàng)工程后，提前3天書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，甲方需在2個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期視為合格?？⒐を?yàn)收：工程完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》及全套資料（含竣工圖紙、檢測(cè)報(bào)告、保修承諾書(shū)等），甲方在7個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，邀請(qǐng)鄉(xiāng)級(jí)住建部門參與監(jiān)督。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范，不合格項(xiàng)乙方需在10天內(nèi)整改完畢。（三）保修條款整體工程保修期為2年，其中防水工程保修期為5年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題（如墻面開(kāi)裂、水管滲漏、瓷磚空鼓等），乙方需在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方使用不當(dāng)（如重物撞擊、私自拆改）導(dǎo)致的損壞，乙方提供有償維修服務(wù)。六、施工安全與文明施工（一）安全責(zé)任乙方需編制《施工安全專項(xiàng)方案》，配備安全員1名（持C證上崗），對(duì)施工人員進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)（留存培訓(xùn)記錄）。施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志（如“高空作業(yè)，請(qǐng)勿靠近”），腳手架搭設(shè)需符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）。施工期間發(fā)生安全事故（如人員傷亡、設(shè)備損壞），乙方需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)并報(bào)告甲方及安監(jiān)部門，承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用。（二）文明施工施工現(xiàn)場(chǎng)采取封閉管理，設(shè)置圍擋（高度≥1.8m），材料堆放有序，施工垃圾日產(chǎn)日清，運(yùn)輸車輛需覆蓋篷布防止揚(yáng)塵。施工時(shí)間限制在每日8:00-18:00，避免夜間施工擾民；噪音排放需符合《建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-2011），晝間≤70dB，夜間≤55dB。七、違約責(zé)任（一）甲方違約未按時(shí)支付工程款：每逾期1天按應(yīng)付款的0.5‰支付違約金，逾期超過(guò)30天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延。擅自解除合同：需支付合同總價(jià)10%的違約金，并賠償乙方實(shí)際損失（含已采購(gòu)材料、已施工工程費(fèi)用等）。（二）乙方違約工程質(zhì)量不合格：乙方需無(wú)償返修至合格，承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用（如墻面甲醛超標(biāo)檢測(cè)費(fèi)），并按不合格部分造價(jià)的20%支付違約金。擅自轉(zhuǎn)包工程：甲方有權(quán)解除合同，乙方支付總價(jià)15%的違約金，返還已付款項(xiàng)。八、爭(zhēng)議解決與其他（一）爭(zhēng)議解決雙方因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟（訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)）。（二）其他條款保密義務(wù)：乙方不得泄露甲方提供的村部建筑圖紙、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息，違者賠償甲方XX萬(wàn)元。合同生效：本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)