辦公室租房合同出租方（甲方）：法定代表人：地址：承租方（乙方）：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《住房租賃條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方辦公用房事宜簽訂本合同，以資共同遵守。一、租賃標(biāo)的及用途房屋基本情況：甲方將位于________市________區(qū)________路________號________大廈________層________室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為辦公，房屋權(quán)屬證明編號為________。租賃用途：乙方承諾將該房屋僅用于合法辦公經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或從事違法違規(guī)活動。配套設(shè)施：該房屋配套設(shè)施包括但不限于中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、衛(wèi)生間、公共區(qū)域電梯及照明等，具體以雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)（清單作為本合同附件一）。二、租賃期限租賃期：自2025年________月________日起至2028年________月________日止，共計________年。續(xù)租條款：租賃期滿前3個月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。免租期：甲方同意給予乙方________日免租期（自________年________月________日至________年________月________日），用于房屋裝修及籌備，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)水電費、物業(yè)費等其他費用。三、租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：________整），租金總額為人民幣________元（大寫：________整）。租金不含水電費、物業(yè)費、稅費等其他費用。支付周期：租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度第一個月的5日前向甲方支付當(dāng)季租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶名：________開戶行：________賬號：________押金條款：乙方應(yīng)于簽約時向甲方支付押金人民幣________元（大寫：________整），相當(dāng)于________個月租金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在15日內(nèi)無息退還押金。因乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)從押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需補足。四、其他費用承擔(dān)物業(yè)費：租賃期內(nèi)物業(yè)費由________（甲方/乙方）承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣________元，按物業(yè)服務(wù)機構(gòu)要求按時支付。水電費及能源費：乙方承擔(dān)租賃期內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)通訊費等，按計量數(shù)據(jù)及繳費通知單按時支付。維修基金：如房屋因自然損耗需維修（如水管爆裂、電路故障等），單次維修費用在人民幣________元以內(nèi)的，由乙方承擔(dān)；超出部分由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，維修費用由乙方全額承擔(dān)。稅費：租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、印花稅等稅費按法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)，無明確規(guī)定的由________方承擔(dān)。五、房屋的修繕與使用甲方維修責(zé)任：租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證房屋主體結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、中央空調(diào)等重大設(shè)施設(shè)備的正常運行。因房屋質(zhì)量問題或自然老化導(dǎo)致?lián)p壞的，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后3日內(nèi)組織維修；逾期未修的，乙方可自行維修，費用由甲方承擔(dān)。乙方使用義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞承重墻體。如需裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)提前15日向甲方提交方案，經(jīng)書面同意后方可實施。裝修產(chǎn)生的費用及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)，租賃期滿后不可移動的裝修歸甲方所有，可移動設(shè)施由乙方自行處置。安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，定期檢查用電、消防設(shè)施，杜絕安全隱患。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)、漏水等事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓或作為擔(dān)保物。合法轉(zhuǎn)租條件：若甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人符合本合同用途限制，并將轉(zhuǎn)租合同副本交甲方備案。乙方對次承租人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租期。七、合同的解除與終止協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方單方解除權(quán)：乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還：（1）逾期支付租金超過15日的；（2）擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；（3）利用房屋從事違法活動的；（4）損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或設(shè)施且未在10日內(nèi)修復(fù)的。乙方單方解除權(quán)：甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍退還押金并賠償損失：（1）房屋權(quán)屬存在爭議或被查封，導(dǎo)致乙方無法使用的；（2）未按約定交付房屋超過15日的；（3）房屋主體結(jié)構(gòu)損壞且未在合理期限內(nèi)維修，影響乙方正常使用的。不可抗力終止：因地震、政府征收等不可抗力導(dǎo)致房屋無法使用的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。八、違約責(zé)任甲方違約：甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按日租金的1%向乙方支付違約金；逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償裝修損失。乙方違約：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按逾期金額的0.5%支付違約金；擅自退租的，應(yīng)支付剩余租期租金的20%作為違約金，并承擔(dān)甲方另行招租的費用。損害賠償：任何一方違反本合同約定導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償直接經(jīng)濟損失（包括但不限于維修費、律師費、訴訟費等）。九、爭議解決因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款通知與送達：雙方聯(lián)系方式以本合同首部信息為準(zhǔn)，任何變更應(yīng)提前7日書面通知對方。郵寄地址為法定地址，快遞寄出后第3日視為送達。附件效力：本合同附件（《房屋附屬設(shè)施清單》《裝修協(xié)議》等）與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定