房屋租賃待租合同一、合同主體信息條款房屋租賃待租合同的核心在于明確租賃關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)主體，因此合同首部需詳細(xì)列明出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）的基本信息。甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明文件，如自然人需填寫(xiě)姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系電話(huà)；若為法人或其他組織，則需注明單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、法定代表人姓名及聯(lián)系方式，并附上營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為合同附件。乙方同樣需提交身份證明材料，如個(gè)人承租需提供身份證復(fù)印件，企業(yè)承租則需加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人授權(quán)委托書(shū)。雙方承諾所提供信息真實(shí)無(wú)誤，若因信息虛假導(dǎo)致合同糾紛，需承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。二、租賃標(biāo)的物條款（一）房屋基本情況合同中需明確租賃房屋的具體坐落位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門(mén)牌號(hào)及小區(qū)名稱(chēng)，例如“XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元XXX室”。房屋建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)，若尚未取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)，可暫以購(gòu)房合同或測(cè)繪報(bào)告記載面積為準(zhǔn)，并注明“最終面積以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)”。房屋用途需嚴(yán)格限定，分為住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型，乙方不得擅自改變用途，如確需變更，應(yīng)提前書(shū)面征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方恢復(fù)原狀。（二）房屋附屬設(shè)施與設(shè)備合同應(yīng)列明房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于家具（如床、衣柜、沙發(fā)、餐桌椅）、家電（冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)）、廚衛(wèi)用品（熱水器、燃?xì)庠?、抽油煙機(jī)）及其他固定裝修（地板、墻面、門(mén)窗）。清單需詳細(xì)注明物品品牌、型號(hào)、數(shù)量及使用狀態(tài)（如“95成新”“正常使用”“輕微劃痕”），并由雙方簽字確認(rèn)后作為合同附件。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；自然損耗或老化問(wèn)題則由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、租賃期限與交付條款（一）租賃期限租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。合同期滿(mǎn)前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后雙方可重新簽訂租賃合同。若乙方未按時(shí)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)在合同期滿(mǎn)后收回房屋，乙方需在期滿(mǎn)當(dāng)日搬離并辦理交接手續(xù)。（二）房屋交付與返還甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日將房屋按約定條件交付乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，明確水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費(fèi)等費(fèi)用的截止結(jié)算日期。若甲方延遲交付房屋，每逾期一日需按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過(guò)15日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)于XX日內(nèi)返還房屋，返還時(shí)房屋狀態(tài)需符合正常居住條件，附屬設(shè)施設(shè)備保持完好（自然損耗除外），如有留置物品視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。四、租金與支付條款（一）租金標(biāo)準(zhǔn)與支付方式房屋月租金為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整），租金支付方式可選擇按月、按季度或按年支付。若為月付，乙方應(yīng)于每月XX日前向甲方支付下一期租金；若為季付或年付，需提前15日支付。租金支付賬戶(hù)信息由甲方指定，乙方需通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，并保留轉(zhuǎn)賬憑證作為付款依據(jù)。甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)，若乙方要求開(kāi)具發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。（二）租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)前XX年租金保持不變，自第XX年起，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的XX%，調(diào)整方案需提前60日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)確認(rèn)是否接受，逾期未答復(fù)視為同意調(diào)整。若乙方不同意租金調(diào)整，可在合同期滿(mǎn)后終止租賃，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、押金與其他費(fèi)用條款（一）租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXXXX元整），相當(dāng)于XX個(gè)月租金。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，租賃期滿(mǎn)或合同解除后，若乙方無(wú)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用且無(wú)損壞房屋設(shè)施的情況，甲方應(yīng)在乙方返還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后15日內(nèi)將押金無(wú)息退還。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分可繼續(xù)向乙方追償。（二）其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按相關(guān)部門(mén)要求按時(shí)繳納，不得拖欠。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致停水停電，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。甲方可協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過(guò)戶(hù)或開(kāi)通手續(xù)，但不承擔(dān)代繳義務(wù)。此外，房屋租賃稅費(fèi)根據(jù)法律規(guī)定由甲方承擔(dān)，若乙方需開(kāi)具租金發(fā)票，稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以稅務(wù)部門(mén)核定為準(zhǔn)。六、雙方權(quán)利與義務(wù)條款（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋，對(duì)乙方擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)的行為，可要求乙方限期改正并賠償損失；租賃期滿(mǎn)后有權(quán)收回房屋，若乙方逾期返還，可按日租金的2倍收取占用費(fèi)。義務(wù)：甲方應(yīng)保證對(duì)租賃房屋擁有合法所有權(quán)或處分權(quán)，確保房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵；負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修，如屋頂漏水、墻體開(kāi)裂、管道堵塞等重大問(wèn)題，應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)安排維修；不得無(wú)故干擾乙方正常居住，如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書(shū)面通知乙方，且需在乙方同意的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施，甲方不得非法干預(yù)；對(duì)甲方未按時(shí)維修房屋影響正常使用的情況，有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長(zhǎng)租期；租賃期內(nèi)，若房屋發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，乙方有權(quán)依據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則繼續(xù)履行合同。義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改建或增設(shè)他物，如確需裝修，需提交裝修方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同期滿(mǎn)后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有；不得利用房屋從事違法活動(dòng)，如賭博、傳銷(xiāo)、存放危險(xiǎn)物品等，若因此造成甲方損失或涉及法律責(zé)任，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓條款乙方在租賃期內(nèi)如需將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同的期限，且乙方需對(duì)次承租人的行為向甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。若次承租人造成房屋損壞或拖欠費(fèi)用，乙方應(yīng)先行賠償甲方損失，再向次承租人追償。甲方有權(quán)收取轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，金額為轉(zhuǎn)租租金的XX%，由乙方承擔(dān)。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任條款（一）甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日按日租金的2倍向乙方支付違約金；逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償搬家費(fèi)、誤工費(fèi)等實(shí)際損失。甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)乙方有權(quán)要求減免維修期間的租金。甲方擅自提前解除合同，需退還乙方已支付的剩余租金及押金，并支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金，每逾期一日按應(yīng)付金額的千分之五支付滯納金；逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)解除合同并沒(méi)收押金，乙方需立即搬離房屋。乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付3個(gè)月租金的違約金。租賃期滿(mǎn)乙方未按時(shí)返還房屋，每逾期一日按日租金的3倍支付占用費(fèi)，直至房屋返還為止。九、合同變更、解除與終止條款（一）合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，變更內(nèi)容需采用書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。（二）合同解除雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力（如地震、火災(zāi)、政府征收）導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)租賃，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)；一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除合同，通知送達(dá)后15日內(nèi)雙方辦理結(jié)算及交接手續(xù)。（三）合同終止合同終止后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)辦理房屋交接，結(jié)清所有費(fèi)用，簽署《房屋返還確認(rèn)書(shū)》。若乙方遺留物品未清理，視為放棄所有權(quán)，甲方可自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、爭(zhēng)議解決條款因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。十一、其他約定條款合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，