酒店換新出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：名稱：[酒店名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：名稱：[公司或個(gè)人名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（若為個(gè)人則填寫身份證號(hào)）：[具體代碼或號(hào)碼]法定代表人（若為個(gè)人則填寫姓名）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的酒店（以下簡(jiǎn)稱“該酒店”），現(xiàn)有意將該酒店進(jìn)行換新出售；乙方有意購(gòu)買該酒店并進(jìn)行后續(xù)經(jīng)營(yíng)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該酒店換新出售事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）酒店基本情況該酒店坐落于[酒店地址]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地用途為[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。酒店建筑物建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，共[層數(shù)]層。（二）酒店設(shè)施設(shè)備1.硬件設(shè)施：包括但不限于酒店的客房、餐廳、會(huì)議室、健身房、游泳池等場(chǎng)所的裝修裝飾、家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見本合同附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》。2.軟件系統(tǒng)：包含酒店的酒店管理系統(tǒng)、預(yù)訂系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)等軟件的使用權(quán)及相關(guān)數(shù)據(jù)，具體情況詳見本合同附件二《酒店軟件系統(tǒng)說明》。（三）酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益1.甲方將該酒店的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下繼續(xù)使用上述證照及資質(zhì)進(jìn)行酒店經(jīng)營(yíng)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述證照及資質(zhì)的變更登記手續(xù)，確保乙方能夠順利承接酒店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該酒店換新出售的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。該價(jià)款包括酒店的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)施設(shè)備、軟件系統(tǒng)及經(jīng)營(yíng)相關(guān)權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作合同價(jià)款。2.第一期付款：在甲方完成酒店的換新改造工程，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。3.第二期付款：在甲乙雙方完成酒店的交接手續(xù)，并辦理完畢相關(guān)證照及資質(zhì)的變更登記手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。4.尾款：在乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)該酒店滿[X]個(gè)月，且未發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問題或經(jīng)營(yíng)糾紛后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付剩余的合同價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、酒店換新改造（一）改造內(nèi)容甲方應(yīng)按照本合同附件三《酒店換新改造方案》的要求，對(duì)該酒店進(jìn)行全面的換新改造，包括但不限于酒店的裝修裝飾、設(shè)施設(shè)備更新、軟件系統(tǒng)升級(jí)等。改造工程應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，確保酒店的正常經(jīng)營(yíng)和使用安全。（二）改造期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成酒店的換新改造工程，并將改造后的酒店交付給乙方驗(yàn)收。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)改造期限。（三）改造費(fèi)用酒店換新改造工程的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度，不得擅自降低改造標(biāo)準(zhǔn)或增加改造費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е赂脑熨M(fèi)用超出預(yù)算的，超出部分由甲方自行承擔(dān)。（四）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在甲方完成酒店換新改造工程后的[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)改造后的酒店進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同附件三《酒店換新改造方案》及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方發(fā)現(xiàn)改造工程存在質(zhì)量問題或不符合改造方案要求的，甲方應(yīng)在乙方提出書面整改意見后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取合同價(jià)款。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或違反合同其他約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該酒店的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押、查封等權(quán)利限制情況。按照本合同的約定完成酒店的換新改造工程，并保證改造工程的質(zhì)量和進(jìn)度。協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及資質(zhì)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在酒店交接前，妥善保管酒店的設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，不得擅自處置或損壞。向乙方提供該酒店的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等相關(guān)資料，協(xié)助乙方順利開展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收改造后的酒店，并對(duì)酒店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。要求甲方按照合同約定完成酒店的換新改造工程，并對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。在甲方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付合同價(jià)款。配合甲方辦理酒店相關(guān)證照及資質(zhì)的變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在接收酒店后，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)酒店。五、酒店交接（一）交接時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在甲方完成酒店換新改造工程并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成酒店的交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.酒店的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件。2.酒店的設(shè)施設(shè)備、軟件系統(tǒng)及相關(guān)資料，具體清單詳見本合同附件一《酒店設(shè)施設(shè)備清單》和附件二《酒店軟件系統(tǒng)說明》。3.酒店的經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證、消防許可證等相關(guān)證照及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的原件及變更登記所需的文件資料。4.酒店的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息等相關(guān)資料。（三）交接手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同簽署《酒店交接確認(rèn)書》，確認(rèn)酒店的交接情況。在交接過程中，雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)交接內(nèi)容，如有差異應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定完成酒店的換新改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的酒店產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理酒店相關(guān)證照及資質(zhì)的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)酒店的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方擅自處置或損壞酒店的設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營(yíng)相關(guān)資料，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二