頂級豪宅租售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[豪宅具體地址]的頂級豪宅（以下簡稱“該豪宅”），乙方有意租賃/購買該豪宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：一、標的物描述1.房產(chǎn)基本信息該豪宅建筑面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋戶型為[具體戶型]，結構為[建筑結構]，內(nèi)部裝修豪華且采用高檔材質，配備有先進的智能家居系統(tǒng)、高端家電設備、頂級安保設施等，具體包括但不限于[列舉部分高端設施設備]。2.周邊環(huán)境豪宅周邊配套設施完善，臨近[知名商場名稱]、[高端學校名稱]、[大型醫(yī)院名稱]等，交通便利，周邊綠化優(yōu)美，空氣清新，享有良好的居住環(huán)境。二、租賃/購買條款1.租賃條款（若選擇租賃）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始租賃日期]起至[結束租賃日期]止。租金及支付方式租金為每月人民幣[X]元，乙方應于每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備完好無損，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還乙方。2.購買條款（若選擇購買）房屋價格該豪宅的購買價格為人民幣[X]元。付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式編號]種付款方式：一次性付款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在簽訂本合同之日支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第二期：在[第二期付款日期]前支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元；第三期：在[第三期付款日期]前支付剩余購房款，即人民幣[X]元。銀行貸款乙方應在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理相關貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日將扣除首付款后的剩余款項支付至甲方指定賬戶。首付款為購房款的[X]%，即人民幣[X]元，乙方應在簽訂本合同之日支付。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利按照本合同約定收取租金/購房款及押金。在租賃/購買期限內(nèi)，對該豪宅享有所有權。有權監(jiān)督乙方合理使用該豪宅及附屬設施設備。義務保證該豪宅符合法律法規(guī)規(guī)定的出租/出售條件，且不存在任何產(chǎn)權糾紛或質量問題。在租賃期限內(nèi)，負責對該豪宅及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能。如因甲方原因導致乙方無法正常使用該豪宅，甲方應承擔相應的賠償責任。在購買交易過程中，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費。2.乙方權利義務權利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用該豪宅及其附屬設施設備。在購買交易完成后，依法取得該豪宅的所有權。有權要求甲方按照合同約定履行義務。義務按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。合理使用該豪宅及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按時將該豪宅及其附屬設施設備交還甲方，保持房屋及設施設備完好無損。在購買交易過程中，配合甲方及相關部門辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費。四、房屋交付與驗收1.交付時間租賃交付甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將該豪宅交付給乙方。購買交付在乙方按照合同約定支付全部購房款或完成相關付款義務后，甲方應在[X]日內(nèi)將該豪宅交付給乙方。2.交付條件該豪宅應具備正常使用功能，房屋內(nèi)部裝修及附屬設施設備應完好無損，符合本合同約定的標準。甲方應向乙方提供該豪宅的相關產(chǎn)權證明文件、房屋鑰匙等資料。3.驗收乙方應在收到該豪宅之日起[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施設備存在質量問題或與合同約定不符，乙方應在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時進行整改或修復，直至符合合同約定。驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、維修與保養(yǎng)1.日常維修保養(yǎng)在租賃期限內(nèi)，乙方應負責該豪宅及其附屬設施設備的日常維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當導致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。甲方應定期對該豪宅及其附屬設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行維修。對于甲方通知后乙方未及時維修的，甲方有權自行維修，維修費用從乙方押金中扣除。2.重大維修如該豪宅及其附屬設施設備出現(xiàn)重大質量問題需要維修，維修費用由責任方承擔。如因不可抗力等原因導致需要維修，雙方應協(xié)商分擔維修費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付該豪宅，每逾期一日，應按照租金/購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項及按照合同總金額的[X]%支付違約金。若甲方提供的該豪宅存在產(chǎn)權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或取得房屋所有權，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款/租金損失、裝修損失、律師費、訴訟費等。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權過戶等義務，應按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償，并按照修復或賠償費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法正常使用，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同或拒絕履行配合辦理房屋產(chǎn)權過戶等義務，應按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)