農(nóng)村建房包工合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供農(nóng)村建房包工服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供農(nóng)村建房包工服務(wù)，嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范要求，完成房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的建設(shè)，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任。乙方確保具備提供專(zhuān)業(yè)建房服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供主要施工人員的身份證復(fù)印件及相關(guān)資質(zhì)證明。

二、服務(wù)方式

1、建房地點(diǎn)：__________________。

2、房屋類(lèi)型及規(guī)格：__________________，建筑面積：_______平方米，層數(shù)：_______層，設(shè)計(jì)圖紙及施工方案詳見(jiàn)附件一。

3、具體施工范圍包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程（含梁、柱、墻、樓板等）、屋面工程、地面工程、門(mén)窗安裝、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等。

4、施工工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商可順延工期。

5、施工組織：乙方將組建專(zhuān)業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，包括項(xiàng)目經(jīng)理1名、技術(shù)員2名、木工_______人、瓦工_______人、鋼筋工_______人、水電工_______人等，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及安全工作。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方提供建房所需的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案及相關(guān)技術(shù)要求，并確保圖紙的合法性和可行性。

2、甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的場(chǎng)地條件，包括施工用水、用電、臨時(shí)設(shè)施等，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，避免施工過(guò)程中受到干擾。

3、甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的施工服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書(shū)面形式提出整改意見(jiàn)。乙方接到整改意見(jiàn)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)施工許可及驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施建房業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工。

2、乙方提供的所有施工人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與施工人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理施工人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向施工人員支付報(bào)酬。

3、乙方施工人員需接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，確保具備專(zhuān)業(yè)的施工技能和素質(zhì)，并嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，確保施工安全。

4、乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得偷工減料、使用劣質(zhì)材料，確保工程質(zhì)量達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5、乙方的施工人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明施工，著裝統(tǒng)一整齊，并配備施工所需的工具及安全防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)施工過(guò)程中存在安全隱患或技術(shù)難題，應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提出解決方案。甲方接到乙方的解決方案后，應(yīng)及時(shí)予以書(shū)面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、工程費(fèi)用及支付方式

1、工程費(fèi)用實(shí)行分階段支付制，乙方每完成一個(gè)施工階段后，向甲方申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)階段工程款項(xiàng)。

2、工程費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），具體支付方式如下：

（1）地基基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程每層驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元；

（3）屋面工程驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元；

（4）地面工程驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元；

（5）門(mén)窗安裝、內(nèi)外墻裝飾、水電安裝等工程驗(yàn)收合格后支付_______%，即人民幣_(tái)______元；

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后支付尾款_______%，即人民幣_(tái)______元。

3、乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為工程費(fèi)用總額的_______%。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付工程款項(xiàng)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期兩個(gè)月仍未支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已完成工程的相應(yīng)費(fèi)用。

3、因乙方施工人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書(shū)面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方返工，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：