辦公宿舍租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供辦公宿舍租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的辦公宿舍租賃給乙方使用，該辦公宿舍包括但不限于辦公區(qū)域、宿舍區(qū)域、附屬設(shè)施等，具體面積、布局及附屬設(shè)施詳見(jiàn)本合同附件一《租賃物清單》。

2、租賃物交付狀態(tài)：租賃物在交付時(shí)為空置狀態(tài)，或甲方同意按照附件二《租賃物交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行交付。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)如期交還。如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、租賃期內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件三《費(fèi)用分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)》。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日之前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息如下：

戶名：__________________

開(kāi)戶行：__________________

賬號(hào)：__________________

3、逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金，金額為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

2、押金用途：包括但不限于乙方違反本合同約定造成的租賃物損壞、欠費(fèi)等費(fèi)用。

3、押金退還：租賃期滿，乙方按本合同約定交還租賃物，且無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后____日內(nèi)退還押金。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房產(chǎn)證、稅務(wù)登記等。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4、租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修保養(yǎng)，如遇重大維修或改造，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。

5、甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間不發(fā)生權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并按時(shí)繳納水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。

2、乙方應(yīng)按租賃物清單所示內(nèi)容合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，如需改造應(yīng)事先征得甲方同意。

3、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。

4、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的電器設(shè)備、家具等的維修保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

5、乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法違規(guī)活動(dòng)，如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

六、維修責(zé)任

1、日常維修：租賃物內(nèi)的日常維修由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于門窗、水電線路等，乙方發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)通知甲方。

2、重大維修：如遇房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等重大維修，甲方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用，但如該維修系因乙方使用不當(dāng)或故意損壞所致，則由乙方承擔(dān)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修工作，如因乙方原因?qū)е戮S修延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若乙方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

2、若甲方無(wú)故單方解除合同，需向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但未使用的租金。

3、如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)采取以下措施：①要求乙方支付違約金；②解除合同并要求乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；③向人民法院提起訴訟。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：