地產(chǎn)陰陽合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙雙方就特定房產(chǎn)交易事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房產(chǎn)基本信息

1、房產(chǎn)位置：__________________。

2、房產(chǎn)性質(zhì)：__________________（如商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等）。

3、房產(chǎn)面積：__________________平方米，包括建筑面積、使用面積、公攤面積等詳細(xì)說明。

4、房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，不存在抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制情況，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

5、房產(chǎn)交易價格：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

二、合同簽訂與備案

1、本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。

2、甲方承諾在合同簽訂后____日內(nèi)，配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)積極配合提供所需材料。

3、如因政策變化或不可抗力導(dǎo)致交易備案無法按時完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解除合同。

三、付款方式與期限

1、首付款：甲乙雙方同意，首付款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于合同簽訂當(dāng)日支付至雙方共同認(rèn)可的賬戶或甲方指定賬戶。

2、尾款：剩余房款人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。

3、甲方收款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

4、乙方收款賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

5、雙方應(yīng)確?？铐椫Ц兜恼鎸嵭院秃戏ㄐ?，任何一方不得以任何理由拖延或拒絕支付款項。

四、房屋交付與驗收

1、甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具、家電等。

2、乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，應(yīng)及時以書面形式通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

3、驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。

五、稅費承擔(dān)

1、本次房產(chǎn)交易涉及的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。

2、如稅費由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付首付款時一并支付；如稅費由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付尾款時一并支付。

3、雙方應(yīng)各自承擔(dān)與交易相關(guān)的稅費，如因一方未按規(guī)定承擔(dān)稅費導(dǎo)致交易無法進行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1、若甲方未能按時交付房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋交易價格的____%。

2、若乙方未能按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期____日仍未支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

3、如因一方違反本合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋交接確認(rèn)書等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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