解除購房合同的協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方向甲方購買位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下解除購房合同的協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋附帶車庫/車位面積為[X]平方米，位于[車庫/車位具體位置]。房屋內(nèi)部裝修情況為[精裝修/毛坯等，詳細描述裝修內(nèi)容，如墻面地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施品牌等]。房屋權(quán)屬證書號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、停車位數(shù)量及分布等]。小區(qū)周邊交通便利，附近有多條公交線路經(jīng)過，距離[地鐵站名稱及距離]較近。周邊配套有[列舉周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場等公共服務(wù)設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除購房合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求乙方返還因履行原購房合同取得的相關(guān)物品及資料。義務(wù)負責(zé)向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請解除該房屋的買賣合同備案登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定向乙方返還已收取的購房款本金及利息（如有）、定金（如有），并支付相應(yīng)的違約金（如有）。保證所提供的房屋相關(guān)資料真實、合法、有效，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在解除購房合同后，協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的結(jié)清及過戶手續(xù)，確保乙方不受任何欠費及糾紛影響。向乙方交付該房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品，并確保房屋在交付給乙方時的狀態(tài)與簽訂購房合同前一致（除正常使用損耗外）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定返還已支付的購房款本金及利息（如有）、定金（如有），并支付相應(yīng)的違約金（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與解除購房合同相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于合同備案登記解除、房屋權(quán)屬證書注銷等。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)拒絕配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)配合甲方辦理解除購房合同的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、授權(quán)委托書等必要文件。在收到甲方返還的購房款本金及利息（如有）、定金（如有）及違約金（如有）后，向甲方出具收款憑證。按照本協(xié)議約定將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等資料返還給甲方。不得向第三方泄露與本協(xié)議及原購房合同相關(guān)的商業(yè)秘密及個人隱私信息。三、解除合同及款項支付安排1.解除合同時間甲乙雙方一致同意于[解除合同日期]解除雙方簽訂的《房屋買賣合同》。自該日起，雙方基于該合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)終止。2.款項支付方式及時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方返還購房款本金人民幣[X]元。甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同備案登記解除手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付已付購房款的利息（按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]計算，自購房款支付之日起至實際返還之日止），利息金額為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同備案登記解除手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方返還定金人民幣[X]元（如有）。甲方應(yīng)在辦理完房屋買賣合同備案登記解除手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，按照原購房合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金人民幣[X]元（如有）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的上述款項后的[X]個工作日內(nèi)，將收款憑證交付給甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。3.款項支付賬戶甲方支付賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方收款賬戶開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方返還購房款本金、利息、定金及支付違約金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部款項及逾期違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理解除購房合同的相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)配合辦理手續(xù)涉及金額的[X%]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項及支付逾期違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因主張權(quán)利而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[