除購房合同外另簽協(xié)議甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方已就位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了購房合同（合同編號：[購房合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就除購房合同外的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[X]個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋裝修情況為[精裝修/毛坯等具體情況]，包含以下裝修內(nèi)容：[詳細列舉裝修包含的項目，如墻面材質、地面材質、廚衛(wèi)設備等]。2.附屬設施及設備房產(chǎn)配套的附屬設施及設備包括但不限于：中央空調系統(tǒng)（品牌：[品牌名稱]，型號：[具體型號]）、太陽能熱水器（品牌：[品牌名稱]，規(guī)格：[具體規(guī)格]）、全屋定制家具（材質：[材質說明]，包含臥室、客廳、餐廳等區(qū)域的家具明細）、廚房電器（品牌及型號：[如冰箱品牌及型號、爐灶品牌及型號等逐一列舉]）、衛(wèi)生間潔具（品牌：[品牌名稱]，包含馬桶、洗手盆、淋浴設施等具體產(chǎn)品]）。3.小區(qū)配套服務小區(qū)提供的配套服務包括但不限于：24小時安保服務、定期保潔服務、綠化養(yǎng)護服務。小區(qū)內(nèi)設有公共活動區(qū)域，包括但不限于花園、健身設施（具體設施名稱及位置）、兒童游樂區(qū)（位置及設施情況）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權，確保本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)及附屬設施設備無任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關產(chǎn)權證書、購房合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。按照購房合同及本協(xié)議約定的時間和標準，將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。交付時應確保房產(chǎn)及附屬設施設備完好無損，能正常使用。如存在質量問題或需要維修、更換的部分，應在交付前完成修復或更換。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)水、電、氣、物業(yè)等相關交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。在交接完成前，結清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。未經(jīng)乙方書面同意不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途及附屬設施設備的現(xiàn)狀。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設施設備。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。在接收該房產(chǎn)及附屬設施設備時，應按照約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題應及時向甲方提出書面異議，甲方應及時處理。按照法律法規(guī)及購房合同約定使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結構、用途及附屬設施設備的現(xiàn)狀。如需對房產(chǎn)進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責該房產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費用、水電費、燃氣費等各項費用的繳納。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購房款及本協(xié)議約定的其他款項共計人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元；在[具體日期1]前支付購房款人民幣[X]元；在[具體日期2]前支付剩余購房款人民幣[X]元及其他款項共計人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付定金人民幣[X]元，并向銀行提交貸款申請資料。如銀行貸款審批通過，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)將扣除銀行貸款后的剩余款項支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過，乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額。2.收款賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]銀行賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后[X]日內(nèi)完成交付。2.交付方式雙方應在交付現(xiàn)場進行驗收交接，甲方應提供房產(chǎn)及附屬設施設備的相關資料，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。乙方應在驗收合格后簽署房屋交接確認書。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付該房產(chǎn)及附屬設施設備，每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)及附屬設施設備存在質量問題或產(chǎn)權糾紛等瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房產(chǎn)權益的，甲方應負責解決問題或承擔相應的賠償責任。乙方有權要求甲方修復、更換或采取其他補救措施，如因此給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失。3.若甲方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途及附屬設施設備的現(xiàn)狀，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)完成恢復原狀或賠償損失的義務，否則每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途及附屬設施設備的現(xiàn)狀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)完成恢復原狀或賠償損失的義務，否則每逾期一日，應按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定使用該房產(chǎn)及附屬設施設備，導致房產(chǎn)及附屬設施設備損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.