連鎖飯店租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店具體地址]的連鎖飯店一處（以下簡稱“該飯店”），乙方有意承租該飯店用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及范圍1.飯店位置：該連鎖飯店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。飯店內(nèi)部設(shè)施包括但不限于餐廳、廚房、包房、收銀臺(tái)、儲(chǔ)物間、員工休息區(qū)等，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)保證交付的飯店附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、電力供應(yīng)系統(tǒng)、燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、廚房設(shè)備（爐灶、蒸箱、烤箱、冷藏柜等）、餐具、桌椅、沙發(fā)、電視、音響等。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)保證租賃物的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。維修保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，不得影響乙方正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)飯店進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償歸甲方所有。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。負(fù)責(zé)租賃期間飯店的日常經(jīng)營管理，承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、飯店的裝修與改造1.乙方如需對(duì)飯店進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方無異議，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督檢查。因裝修改造工程引發(fā)的一切安全事故和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中產(chǎn)生的垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可投入使用。六、物業(yè)管理1.租賃期間，乙方應(yīng)遵守飯店所在物業(yè)管理區(qū)域的各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金相同。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)飯店所在區(qū)域的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)等服務(wù)工作。3.乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、保險(xiǎn)1.租賃期間，乙方應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑、設(shè)備設(shè)施、庫存商品等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.如因發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。保險(xiǎn)公司賠償不足部分，由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供租賃物或附屬設(shè)施設(shè)備，致使乙方無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受到影響的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或未經(jīng)甲方同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即交還租賃物，并按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定交還租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備，或交還的租賃物不符合原狀的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時(shí)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在經(jīng)營過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有