購二手房合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]的二手房買賣合同（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本情況該二手房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地使用權(quán)證號為[土地權(quán)證號碼]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電、家具等，注明品牌、規(guī)格、數(shù)量等情況]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前的使用狀況為[自住/出租等情況說明]。房屋內(nèi)的物品存放情況為[說明屋內(nèi)物品是否清空、物品歸屬等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。按照本協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量狀況、房屋抵押情況等。協(xié)助乙方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)（如有）。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空房屋并將房屋交付給乙方（如有需要交付的情況），保證房屋內(nèi)無甲方及其相關(guān)人員的物品遺留，房屋附屬設(shè)施完好無損（自然損耗除外）。承擔(dān)因原合同履行及解除過程中產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等，如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由甲方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的款項（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋交接手續(xù)（如有需要交接的情況），并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。承擔(dān)因原合同履行及解除過程中產(chǎn)生的自身應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、費(fèi)用等，如因乙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出，由乙方自行承擔(dān)。三、合同解除及款項支付1.雙方一致同意解除原合同，自本協(xié)議生效之日起，原合同不再履行。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向甲方支付解除合同補(bǔ)償金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償金作為對甲方因解除原合同所遭受損失的補(bǔ)償，雙方確認(rèn)該金額為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，不存在任何爭議。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的解除合同補(bǔ)償金后[X]日內(nèi)向乙方返還乙方已支付的購房定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.如因房屋存在未告知乙方的重大瑕疵（如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、被司法查封等情況）導(dǎo)致原合同解除，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)全額退還乙方已支付的購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照銀行同期貸款利率向乙方支付自乙方支付購房款之日起至款項退還之日止的利息。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的中介費(fèi)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等合理支出（乙方應(yīng)提供相應(yīng)的票據(jù)予以證明）。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時騰空房屋、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未返還定金等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除合同補(bǔ)償金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的解除合同補(bǔ)償金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付解除合同補(bǔ)償金、未配合辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除合同補(bǔ)償金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的解除合同補(bǔ)償金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)