購(gòu)房定金手寫(xiě)合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，樓號(hào)為[具體樓號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（如有相關(guān)測(cè)繪報(bào)告，請(qǐng)注明報(bào)告編號(hào)及出具單位）3.房產(chǎn)性質(zhì)：該房產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等]性質(zhì)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]。4.配套設(shè)施：該房產(chǎn)附帶以下配套設(shè)施：[列舉如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等具體設(shè)施，如有詳細(xì)約定請(qǐng)注明具體情況，如停車(chē)位位置、儲(chǔ)藏室面積等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房定金。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定沒(méi)收定金。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的情形。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在上述糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。若甲方故意隱瞞或不實(shí)告知，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。在本合同簽訂后，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在簽訂本合同后，有權(quán)要求甲方按照約定配合乙方辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于雙倍返還定金等。2.義務(wù)按照本合同約定，于[具體日期]向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[X]元整。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等，注明支付賬戶或收款人信息]。乙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商簽訂正式的購(gòu)房合同，并按照約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)。若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金。三、定金支付與處置1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將購(gòu)房定金人民幣[X]元整支付至甲方指定的賬戶（或交付給甲方指定的收款人）。甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。2.若乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成與甲方簽訂正式購(gòu)房合同，并按照合同約定支付購(gòu)房款及辦理相關(guān)手續(xù)，該定金可沖抵購(gòu)房款。3.若因乙方原因未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同或履行后續(xù)義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，乙方無(wú)權(quán)要求返還。4.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法簽訂正式購(gòu)房合同，甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起[X]日內(nèi)，雙倍返還定金給乙方。四、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。例如，若甲方隱瞞房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還定金、支付違約金及賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成的裝修損失、居住不便等間接損失。3.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，乙方逾期支付定金或未在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式購(gòu)房合同，給甲方造成的時(shí)間成本損失、預(yù)期利益損失等，乙方應(yīng)予以賠償。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，若補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本嚴(yán)格按照法律規(guī)范及要求制定，明確了雙方在購(gòu)房定金