2025二手房屋買賣合同示范文本本二手房屋買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)共同簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)的二手房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的房屋基本情況1.1標的房屋位于，建筑面積為平方米（以不動產權證記載為準）。1.2標的房屋性質為（商品住房/二手住房/經濟適用房等），權屬無爭議。1.3標的房屋現(xiàn)狀：（詳見附件）。第二條房屋成交價格2.1甲乙雙方同意以人民幣元（大寫：元整）作為標的房屋的成交價格。2.2成交價格包含但不限于房屋本身及其附屬設施、設備的價款。第三條付款方式3.1乙方應按照以下方式支付購房款：3.1.1于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元（大寫：元整）。3.1.2于年月日前支付首期購房款人民幣元（大寫：元整）。3.1.3余款人民幣元（大寫：元整）應于甲方辦理完畢標的房屋權屬轉移登記手續(xù)后日內支付。3.2所有購房款支付至甲方指定銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條標的房屋交付4.1甲方應于年月日前將標的房屋交付乙方使用。4.2交付時，甲方應向乙方提供以下文件：不動產權證或房屋所有權證；該房屋的原始購房合同及相關票據；該房屋的維修基金收據；該房屋的水、電、燃氣、暖氣等設施的開戶證明或結清憑證。4.3交付后，標的房屋的風險責任由乙方承擔。第五條稅費承擔5.1本次交易過程中產生的各項稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權屬轉移登記費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。5.2甲方負責辦理標的房屋權屬轉移登記手續(xù)，并承擔相關費用。第六條權屬轉移登記6.1甲方應在收到乙方首期購房款后日內，協(xié)助乙方辦理標的房屋權屬轉移登記手續(xù)。6.2乙方應配合甲方提供辦理權屬轉移登記所需的所有材料。第七條保證與承諾7.1甲方保證對標的房屋擁有完整的所有權，不存在任何權利瑕疵或債務糾紛。7.2甲方保證標的房屋未被抵押、查封或凍結。7.3乙方保證其支付的購房款為合法資金來源。7.4甲乙雙方承諾，在本次交易過程中，如因一方違約導致他方損失，違約方應賠償守約方的全部損失。第八條違約責任8.1任何一方未按照本合同約定履行義務的，視為違約。8.2甲方未按期交付標的房屋或辦理權屬轉移登記手續(xù)的，每逾期一日，按照成交價格的‰向乙方支付違約金。8.3乙方未按期支付購房款的，每逾期一日，按照未付購房款的‰向甲方支付違約金。8.4任何一方違約導致守約方解除合同的，違約方應向守約方支付合同成交價格%的違約金。第九條不可抗力9.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災害、政府行為等）導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任。9.2受不可抗力影響的一方應在事件發(fā)生后日內書面通知另一方，并提供相關證明。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：年月日乙方（買方）：簽字/蓋章：日期：